mortgagerates

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã chính thức ký tại Nhà Trắng một sắc lệnh hành pháp mới nhằm giảm chi phí nhà ở trên toàn quốc và một số mức lãi suất thế chấp. Theo tài liệu do Nhà Trắng công bố, sắc lệnh chỉ đạo Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang khởi động chương trình thí điểm, cho phép người vay tự động hủy bảo hiểm thế chấp khi đáp ứng các yêu cầu về vốn chủ sở hữu; đồng thời yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Bộ Cựu chiến binh phối hợp triển khai, trực tiếp giảm lãi suất các khoản vay mua nhà thuộc phạm vi quản lý của từng bộ, và thành lập một nhóm công tác chuyên trách nhằm thúc đẩy đổi mới trong lĩnh vực xây dựng nhà lắp ghép để cắt giảm chi phí xây dựng.

Động thái này thu hút sự chú ý của thị trường vì lãi suất vay thế chấp và chi phí nhà ở duy trì ở mức cao trong thời gian dài vốn là những điểm nghẽn cốt lõi kìm hãm tiêu dùng của người dân Mỹ và thanh khoản của thị trường bất động sản. Việc chính quyền trực tiếp can thiệp vào chi phí tín dụng và tối ưu hóa quy trình nhằm bỏ qua quá trình truyền dẫn kéo dài của chu kỳ kinh tế vĩ mô truyền thống, trực tiếp phát đi tín hiệu giảm gánh nặng cho người mua nhà cuối cùng. Điều này phần nào khác với kỳ vọng phổ biến trước đó của thị trường rằng sẽ phải thụ động chờ chính sách tiền tệ chuyển hướng.

Đối với thị trường tài chính truyền thống, chính sách này có thể gây xáo trộn lợi nhuận trong ngắn hạn của một số tổ chức tài chính hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp nhà ở (MBS) và bảo hiểm liên quan, nhưng về trung và dài hạn có khả năng thúc đẩy giao dịch sôi động hơn tại một số thị trường bất động sản địa phương. Đồng thời, việc hành chính hóa biện pháp giảm chi phí vay có dẫn đến mở rộng tín dụng cục bộ hay không cũng là một biến số khách quan cần được cân nhắc khi xem xét lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ và kỳ vọng lạm phát.

Xét đến thị trường tiền mã hóa, những chính sách giảm gánh nặng mang tính cơ cấu như vậy chủ yếu tạo ra tác động lan tỏa gián tiếp thông qua mức thanh khoản khả dụng của các hộ gia đình. Trong bối cảnh kỳ vọng về thanh khoản vĩ mô biến động, khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư nhỏ lẻ thường vẫn ở trạng thái chờ đợi. Liệu $BTC và các tài sản tiền mã hóa chủ đạo có thể thu hút thêm dòng thanh khoản mới trong thời gian tới hay không vẫn cần được đánh giá dựa trên diễn biến thực tế của môi trường tín dụng tổng thể và chu kỳ kinh tế vĩ mô.🏛️

#Trump #MortgageRates #RealEstate

🚨 Thị trường nhà ở Mỹ chạm mức thấp mới! 🇺🇸🏠

Theo Bloomberg, doanh số nhà hiện hữu đang chờ hoàn tất giao dịch tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 9, cho thấy áp lực ngày càng gia tăng trên thị trường nhà ở.

📉 Điều gì đứng sau đà sụt giảm?

Lãi suất vay thế chấp cao tiếp tục khiến việc mua nhà trở nên đắt đỏ hơn, gây áp lực lên người mua và làm suy yếu nhu cầu nhà ở. Nhiều người có ý định mua nhà đang gặp khó khăn trong việc chi trả các khoản thanh toán thế chấp hằng tháng, trong khi những người khác có thể trì hoãn việc mua nhà với hy vọng điều kiện vay vốn sẽ tốt hơn.

🏠 Vì sao điều này quan trọng?

Đà chững lại của doanh số nhà đang chờ hoàn tất giao dịch cho thấy chi phí vay vốn cao vẫn tiếp tục ảnh hưởng đến nền kinh tế Mỹ. Nếu lãi suất vay thế chấp duy trì ở mức cao, nhu cầu nhà ở có thể đối mặt với nhiều trở ngại hơn, gây áp lực lên doanh số bán nhà và các ngành liên quan.

📊 Tiếp theo sẽ ra sao?

Thị trường sẽ theo dõi lãi suất vay thế chấp, các dữ liệu nhà ở sắp công bố và những quyết định chính sách của Cục Dự trữ Liên bang để tìm manh mối về khả năng tình hình được cải thiện. Tuy nhiên, lãi suất thấp hơn không phải là điều chắc chắn, và sự phục hồi của thị trường nhà ở sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố kinh tế.

🇺🇸 Tóm lại: Thị trường nhà ở Mỹ tiếp tục đối mặt với những thách thức lớn về khả năng chi trả, khi lãi suất vay thế chấp cao gây áp lực lên người mua và doanh số nhà đang chờ hoàn tất giao dịch chạm mức thấp kỷ lục trong tháng 9.

#USA #HousingMarket #MortgageRates #economy #Bloomberg #FederalReserve

Theo dữ liệu do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) công bố hôm thứ Tư, lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ đã tăng lên 7,50% trong tuần kết thúc vào ngày 9 tháng 10. Đây là mức chi phí vay cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023, khiến số đơn xin vay mua nhà giảm 4% và ghi nhận tuần giảm thứ sáu liên tiếp.

Việc siết chặt tín dụng nhà ở mạnh mẽ này cho thấy áp lực tăng dai dẳng lên lợi suất chuẩn, đảo ngược những dấu hiệu ổn định ban đầu của thị trường nhà ở. Dù doanh số bán nhà hiện hữu trước đó cho thấy khả năng chống chịu ở mức khiêm tốn, Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia cảnh báo rằng khối lượng giao dịch trong quý IV sẽ giảm mạnh khi lãi suất cao tiếp tục gây sức ép.

Trên các thị trường vĩ mô, chi phí thế chấp duy trì ở mức cao phản ánh kỳ vọng về một môi trường lãi suất cao kéo dài, qua đó hỗ trợ lợi suất trái phiếu kho bạc và củng cố đồng đô la Mỹ. Điều kiện tín dụng tiêu dùng bị thắt chặt thường làm giảm nhu cầu chung của nền kinh tế và hạn chế thanh khoản trên các loại tài sản truyền thống.

Đối với tài sản số, các điều kiện tiền tệ thắt chặt và chi phí trả nợ cao tiếp tục hạn chế dòng vốn bán lẻ đổ vào các tài sản rủi ro. Nhà đầu tư nên dự đoán $BTC và các thị trường tiền mã hóa nói chung sẽ tiếp tục dao động trong biên độ hẹp cho đến khi điều kiện thanh khoản kinh tế vĩ mô cho thấy những tín hiệu nới lỏng rõ ràng. #MortgageRates #RealEstate #KinhTeViMo

#usmortgageratesriseto7.49%
Lãi suất thế chấp ở Mỹ đã đạt 7,49%, mức cao nhất trong 3 năm qua! 😱
Nói đơn giản, “lãi suất thế chấp” (Mortgage Rate) là khoản lãi bạn phải trả khi vay tiền mua nhà và thế chấp chính căn nhà đó cho ngân hàng. Lãi suất tăng đồng nghĩa với việc phần lớn số tiền mọi người vất vả kiếm được sẽ dùng để trả nợ, khiến họ ít muốn mua nhà hơn.
Ảnh hưởng là gì?
Đối với Cục Dự trữ Liên bang/cá voi: Cục Dự trữ Liên bang (ngân hàng trung ương Mỹ) đang chật vật với tình trạng lạm phát dai dẳng, trong khi các cá voi (Whales) chuẩn bị tái cơ cấu dòng vốn.
Đối với nhà giao dịch: Thanh khoản suy giảm, thị trường nghẹt thanh khoản và biểu đồ có thể biến động mạnh.
Nhà giao dịch nên làm gì? Giữ bình tĩnh, quản lý rủi ro và giảm các giao dịch mua bán tùy tiện để khỏi phải thế chấp “thứ cuối cùng mình còn có”!
⚠️ Đây không phải là lời khuyên tài chính.

Vui lòng theo dõi

$ETH
$BNB
#Fed #CryptoTrader #MortgageRates #MacroEconomy

Theo dữ liệu do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) công bố hôm thứ Tư cho tuần kết thúc vào ngày 2 tháng 10, lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ tăng vọt 19 điểm cơ bản, lên 7,49%. Đây là tuần tăng thứ bảy liên tiếp, đưa lãi suất lên mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023.

Mức tăng mạnh khoảng 0,5 điểm phần trăm trong ba tuần phản ánh áp lực lạm phát dai dẳng. Cùng với giá nhà cao, chi phí vay tăng khiến số đơn xin vay mua nhà giảm 2,1% và hoạt động tái cấp vốn giảm 7,5%.

Trên các thị trường tài chính nói chung, chi phí vay tăng vọt đi cùng với lợi suất trái phiếu Kho bạc dài hạn tăng và đồng đô la mạnh lên. Xu hướng này gây sức ép lên ngân sách hộ gia đình và làm giảm khẩu vị rủi ro nói chung trên thị trường cổ phiếu.

Đối với tiền mã hóa, điều kiện vay vốn hạn chế và thanh khoản thắt chặt làm hạn chế dòng vốn đầu cơ. Các tài sản lớn như $BTC có thể tiếp tục đi ngang cho đến khi các chỉ báo thanh khoản vĩ mô cho thấy chính sách tiền tệ nới lỏng bền vững. 📊

#MortgageRates #MacroEconomy #ThịTrườngNhàỞ

US mortgage rates finally blinked. 👀

Lãi suất mortgage 30 năm tại US giảm từ 6.69% → 6.67%, chấm dứt chuỗi 5 tuần tăng liên tiếp.

Cùng lúc, thị trường lao động đang hạ nhiệt và CPI tháng 7 tiếp tục cho thấy áp lực lạm phát giảm.

Mortgage rates: “Okay, I’ll chill.”
Fed: “Finally.” 💀

Nếu xu hướng này tiếp tục, áp lực để Fed phải giữ chính sách quá hawkish có thể giảm dần.

Anh em nghĩ đây là tín hiệu đầu tiên cho thấy financial conditions đang bắt đầu dễ thở hơn, hay còn quá sớm để kết luận?

#USGovernment #MortgageRates

Nhu cầu tái cấp vốn thế chấp giảm mạnh 18% khi lãi suất tăng vọt 🚨
Lãi suất thế chấp đã tăng lên mức cao nhất trong chín tháng, ảnh hưởng lớn đến nhu cầu tái cấp vốn. Sự gia tăng gần đây đã dẫn đến việc giảm 18% hoạt động tái cấp vốn, khi các chủ nhà bị ngăn cản bởi chi phí tăng cao. Mặc dù người mua nhà cũng đã chậm lại, nhưng họ vẫn hoạt động tích cực hơn so với cùng thời điểm năm ngoái. Sự thay đổi trong lãi suất thế chấp dự kiến sẽ có tác động lan tỏa đến toàn bộ thị trường, ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế. Khi thị trường tiếp tục phát triển, các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao những diễn biến trong lĩnh vực thế chấp.
#MortgageRates #RefinanceDemand #HousingMarket #Economy #FinancialNews

Lãi Suất Thế Chấp Ở Mỹ Tăng Lên Mức Cao Nhất Kể Từ Tháng Tám 🚨
Lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng vọt lên mức cao nhất kể từ tháng Tám, ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Sự tăng trưởng này đã dẫn đến việc giảm hoạt động mua nhà và một cú sụt mạnh trong việc tái cấp vốn. Kết quả là, thị trường đang trải qua một sự chậm lại, có thể tạo ra hiệu ứng lan tỏa đến toàn bộ nền kinh tế. Dự kiến, lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục tăng, khiến cho việc có được khoản vay trở nên khó khăn hơn cho những người mua nhà tiềm năng. Sự chuyển biến trong thị trường thế chấp này cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, đặc biệt trong các thị trường crypto và truyền thống.
#Crypto #Markets #MortgageRates #HousingMarket #KinhTế

Dữ liệu mới nhất do Freddie Mac, tập đoàn tài trợ thế chấp lớn của Mỹ, công bố cho thấy lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm trên toàn quốc hiện vẫn ở mức cao 7,4%, không giảm trong 8 tuần liên tiếp và đang tiến sát đỉnh cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Trong giai đoạn này, chi phí vay đã tăng tổng cộng 75 điểm cơ bản, trực tiếp khiến số hợp đồng mua nhà chờ bán trong tháng 9 giảm mạnh 4% so với tháng trước, mức sụt giảm lớn nhất trong hơn ba năm.

Xét về kỹ thuật và logic vĩ mô, dữ liệu bất động sản là chỉ báo kinh tế có độ trễ; sự sụt giảm đáng kể về khối lượng giao dịch đã xác nhận quá trình thắt chặt đang thực sự truyền dẫn đến nền kinh tế. Nhu cầu nhà ở hạ nhiệt nhanh chóng có thể giúp đẩy nhanh thời điểm lạm phát kỳ vọng chuyển sang xu hướng giảm, buộc dư địa chính sách vĩ mô nghiêng về kỳ vọng nới lỏng, qua đó mở ra cơ hội tiềm năng cho các tài sản rủi ro đang chịu áp lực định giá.

Mặc dù lãi suất cao đang kìm hãm hiệu suất của các tài sản tín dụng truyền thống trong ngắn hạn, lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ và chỉ số đô la cho thấy dấu hiệu suy yếu động lực tăng khi gặp nhiều ngưỡng kháng cự. Các tài sản trú ẩn truyền thống và nhóm tài sản rủi ro đang tái cân bằng; dòng vốn bắt đầu dịch chuyển sang các tài sản chống lạm phát có độ nhạy cao và đặc tính phi truyền thống.

Đối với thị trường tiền mã hóa, sự hạ nhiệt của nền kinh tế thực, bao gồm cả thị trường nhà ở, đang củng cố xu hướng tái phân bổ dòng vốn trong các bể thanh khoản. $BTC cho thấy sức chống chịu trước đà giảm rất mạnh và đặc điểm tích lũy nguồn cung tại vùng hỗ trợ then chốt. Khi chi phí vay quá cao làm giảm sức hấp dẫn của các khoản đầu tư vào nền kinh tế thực truyền thống, các tài sản có tính thanh khoản cao trên chuỗi có thể đón nhận dòng tiền mua quay trở lại mang tính cơ cấu.

#InterestRates #MortgageRates #MacroEconomy

#usmortgageratesriseto7.49% 🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨 🚨🇺🇸LÃI SUẤT VAY THẾ CHẤP Ở MỸ CHẠM MỨC 7.49% — CẢNH BÁO VĨ MÔ LỚN!

Lãi suất vay thế chấp trung bình 30 năm ở Mỹ đã tăng lên 7.49%, mức cao nhất kể từ cuối năm 2023. 📈 (Reuters)

🔍 TẠI SAO THỊ TRƯỜNG CẦN QUAN TÂM?

• 🏠 Chi phí vay cao hơn gây áp lực lên thị trường nhà ở
• 📊 Lãi suất vay thế chấp có liên hệ mật thiết với lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm
• 🔥 Lợi suất tăng có thể là dấu hiệu cho thấy lo ngại lạm phát dai dẳng
• 💵 Lợi suất cao hơn có thể thắt chặt các điều kiện tài chính trên khắp các tài sản rủi ro

Số đơn đăng ký vay thế chấp đã giảm 4.2% trong tuần trước khi chi phí vay tăng. (Reuters)

⚠️ Những người giao dịch tiền mã hóa nên theo dõi điều này.

Nếu lợi suất tiếp tục duy trì ở mức cao, thanh khoản có thể vẫn chịu áp lực — từ đó có khả năng khiến BTC và các tài sản rủi ro khác biến động mạnh hơn.

👉 Câu hỏi then chốt lúc này:
Liệu lợi suất tăng có trở thành lực cản lớn tiếp theo đối với tiền mã hóa?

$BTC $ETH $SOL

#Bitcoin #Crypto #Macro #Fed #MortgageRates

#usmortgageratesriseto7.49%

​📈 Lãi suất vay thế chấp 30 năm tại Mỹ chạm mức 7,49%: Tác động vĩ mô đối với tiền mã hóa

​Chi phí vay mua nhà tại Mỹ đã tăng lên 7,49%, thắt chặt tín dụng tiêu dùng và gia tăng áp lực lên toàn ngành nhà ở.

​Các kênh tác động chính cần theo dõi:

​Thanh khoản của người tiêu dùng: Chi phí trả nợ hằng tháng tăng trực tiếp làm giảm nguồn vốn tùy ý của các hộ gia đình.

​Thắt chặt tín dụng: Lãi suất vay cao kéo dài làm chậm tốc độ lưu thông của nền kinh tế thực và giảm mức độ chấp nhận rủi ro trên các thị trường đầu cơ.

​Thế tiến thoái lưỡng nan của Fed: Căng thẳng tín dụng dai dẳng trong lĩnh vực nhà ở cuối cùng có thể đẩy nhanh đà giảm tốc của nền kinh tế, ảnh hưởng đến thời điểm nới lỏng tiền tệ hoặc chuyển hướng thanh khoản trong tương lai.

​Lãi suất cao tiếp tục siết chặt thanh khoản trong ngắn hạn, nhưng những trở ngại tài chính kéo dài thường tạo tiền đề cho các điều chỉnh chính sách vĩ mô. Hãy theo dõi DXY và lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ cùng với các tài sản rủi ro khi điều kiện tài chính thay đổi.

​(Chỉ nhằm mục đích phân tích giáo dục. Đây không phải lời khuyên tài chính—hãy quản lý rủi ro phù hợp.)
$BTC
#MortgageRates #HousingMarket #MacroEconomy

Dữ liệu mới nhất do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố cho tuần kết thúc ngày 2 tháng 10 cho thấy lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng vọt 19 điểm cơ bản trong một tuần, lên 7,49%, mức cao nhất trong gần ba năm. Đây là tuần thứ bảy liên tiếp lãi suất vay mua nhà trên toàn nước Mỹ tăng; chỉ trong ba tuần qua, lãi suất đã tăng lũy kế khoảng 0,5 điểm phần trăm, với tốc độ thắt chặt nhanh nhất kể từ đầu năm 2023.

Là một trong những lĩnh vực của nền kinh tế thực chịu ảnh hưởng rõ rệt nhất từ việc truyền dẫn chính sách, chi phí vay vốn mất kiểm soát sẽ giáng đòn thực chất vào nhu cầu nhà ở. Chỉ số đơn xin vay mua nhà mới nhất của MBA giảm 2,1% so với tuần trước, xuống mức thấp nhất trong hơn một năm; chỉ số tái cấp vốn cũng lao dốc 7,5%. Điều này cho thấy đòn bẩy nợ và ý định mua nhà của các hộ gia đình đang nhanh chóng suy yếu. Sức ép kép từ lãi suất cao và giá nhà cao đã dập tắt hoàn toàn kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản.

Đà tăng đồng thời của lãi suất thế chấp và lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn dài càng củng cố kỳ vọng bi quan của thị trường vốn về tình trạng thanh khoản vĩ mô tiếp tục bị thắt chặt. Chi phí tín dụng neo cao không chỉ kìm hãm tiêu dùng hàng lâu bền và đầu tư tài sản cố định, mà còn làm tăng nguy cơ vỡ nợ đối với các tài sản thế chấp của ngành ngân hàng, đẩy cao rủi ro đuôi của toàn hệ thống tài chính.

Trong bối cảnh thanh khoản liên tục bị hút cạn bởi các tài sản có lợi suất cao, những tài sản rủi ro như tiền mã hóa đang phải đối mặt với phép thử nghiêm trọng về nguồn vốn. Nếu chi phí vay vốn duy trì trong vùng hạn chế trong thời gian dài, dòng vốn mới ngoài thị trường sẽ càng thận trọng hơn. Nhà đầu tư cần cảnh giác trước nguy cơ $BTC chịu mức chiết khấu thanh khoản và biến động gia tăng. #MortgageRates #InterestRates #MacroEconomics

Lãi suất cho vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã chính thức vượt mốc 7%, chạm mức 7.22% vào ngày 15/9. Mức đỉnh cao nhất tính từ tháng 1/2025 này chủ yếu phản ánh đà tăng vọt của lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, làm gia tăng đáng kể chi phí vốn của hệ thống ngân hàng thương mại.

Diễn biến này rất quan trọng vì nó trực tiếp bóp nghẹt thị trường bất động sản Mỹ. Báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia cho thấy doanh số bán nhà tháng 8 đã sụt giảm 2% xuống 3.98 triệu căn (mức thấp nhất từ tháng 6 năm ngoái), kéo theo dự báo tăng trưởng doanh số năm 2026 bị hạ mạnh từ 4.3% xuống chỉ còn 1.3% khi kỳ vọng Fed duy trì chính sách thắt chặt tiếp tục đè nặng.

Trên thị trường tài chính nói chung, chi phí vay mượn leo thang kỷ lục cùng lợi suất trái phiếu neo cao đang hút thanh khoản khỏi các tài sản rủi ro. Đồng USD và lợi suất kỳ hạn dài duy trì sức mạnh, gây áp lực điều chỉnh lên định giá thị trường chứng khoán khi dòng tiền lớn có xu hướng dịch chuyển về các kênh gửi an toàn.

Đối với thị trường crypto, môi trường lãi suất cao kéo dài là một phép thử lớn đối với thanh khoản tổng thể. Khi chi phí cơ hội của dòng vốn pháp định tăng lên, dòng tiền mới chảy vào $BTC và Altcoins sẽ trở nên thận trọng hơn, buộc thị trường phải trải qua giai đoạn tích lũy chặt chẽ trước khi có tín hiệu xoay trục chính sách rõ ràng hơn.

#MacroEconomics #InterestRates #MortgageRates

#usmortgageratesriseto7.49%
Lãi suất thế chấp Mỹ chạm 7,49%, cao nhất 3 năm! 😱
Hiểu đơn giản, "lãi suất thế chấp" (Mortgage Rate) là khoản lãi bạn phải trả khi vay tiền mua nhà bằng cách cắm chính căn nhà đó cho ngân hàng. Lãi tăng nghĩa là tiền cày cuốc đổ hết vào trả nợ, người dân bớt mua nhà.
Ảnh hưởng thế nào?
Với Fed/Whales: Fed (Cục Dự trữ Liên bang) đau đầu vì lạm phát lì lợm, cá voi (Whales) thì rục rịch cơ cấu dòng vốn.Với Trader: Dòng tiền siết lại, thanh khoản thị trường nghẹt thở, charting dễ "bẻ lái" khét lẹt.
Trader làm gì? Ngồi im, quản trị rủi ro, bớt long/short vô tội vạ kẻo "thế chấp" luôn cái nịt!
⚠️ Đây không phải lời khuyên tài chính.
Đăng ký Binance qua mã VINHTOCDO hoặc link: https://www.binance.com/register?ref=VINHTOCDO để nhận ưu đãi!

Click giao dịch bên dưới để ủng hộ tôi: $BTC
, $ETH
, $BNB
#Fed #CryptoTrader #MortgageRates #MacroEconomy #VINHTOCDO

🚨 TIN NÓNG: Chi phí mua nhà ở Mỹ vừa tăng vọt trở lại: lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm lên 7,49%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023.
Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho biết lãi suất cố định trung bình 30 năm tăng vọt 19 điểm cơ bản trong tuần kết thúc ngày 2 tháng 10, lên mức chưa từng thấy trong gần ba năm.
Nguyên nhân nằm ở thị trường trái phiếu. Lãi suất thế chấp thường biến động sát với lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, và lợi suất này vừa chạm mức cao nhất trong 24 năm, do lo ngại áp lực lạm phát từ giá dầu tăng vọt cùng dữ liệu cho thấy kinh tế Mỹ tăng trưởng nhanh hơn dự kiến trong nửa đầu năm.
Thời điểm này càng khiến tình hình thêm căng thẳng. Điều này xảy ra chỉ bốn tuần trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ, vốn sẽ quyết định liệu Đảng Cộng hòa có tiếp tục kiểm soát Quốc hội hay không, trong khi khả năng chi trả hiện là vấn đề kinh tế hàng đầu đối với cử tri.
Fed cũng không đưa ra giải pháp giảm nhẹ nhanh chóng. Các nhà hoạch định chính sách phát tín hiệu rằng họ dự kiến sẽ tăng lãi suất thêm một lần nữa trước khi kết thúc năm, dù thị trường hiện đang đặt cược rằng sẽ không có động thái nào tại cuộc họp ngày 28 tháng 10.
Tác động thực tế đã bắt đầu lộ rõ: số đơn xin vay thế chấp giảm 4,2% trong tuần trước, trong khi hoạt động tái cấp vốn giảm mạnh. “Rất ít chủ nhà có động lực tái cấp vốn với mức lãi suất này, và chi phí vay tăng vọt đã khiến nhiều người có khả năng vay vốn rút lui khỏi thị trường mua nhà,” Joel Kan, phó kinh tế trưởng của MBA, cho biết.
Mức lãi suất cao như vậy giờ đây không còn chỉ là một con số trên biểu đồ. Chúng đang trực tiếp khiến người dân không đủ khả năng tham gia thị trường, ngay trước thời điểm các vấn đề kinh tế trở thành tâm điểm của cuộc tranh luận chính trị.
#MortgageRates #Housing #Economy #Fed #RealEstate

🚨 VỪA CẬP NHẬT: Lãi suất thế chấp vừa chạm mức cao nhất kể từ năm 2023, và thị trường trái phiếu phía sau nó vừa trải qua quý tệ nhất trong hơn 30 năm.
Lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm trung bình tăng lên 7,6% vào cuối ngày thứ Tư, mức cao nhất kể từ cuối năm 2023. Điều này khiến việc sở hữu nhà ngày càng xa vời với hàng triệu người mua tiềm năng đúng vào thời điểm tệ nhất đối với nguồn cung nhà ở: số lượng nhà chưa bán trên thị trường vừa đạt mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.
Nguyên nhân đến từ thị trường trái phiếu, và thực sự mang tính lịch sử. Lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm đã tăng vọt lên tới 5,34%, mức cao nhất kể từ năm 2002. Trong ba tháng tính đến hết thứ Tư, lợi suất 10 năm có mức tăng theo quý mạnh nhất kể từ năm 1994—cách đây 32 năm.
Trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 30 năm cũng không kém, chạm 5,68% trong phiên giao dịch trong ngày—đây cũng là mức cao nhất nhiều thập kỷ.
Cội rễ của mọi việc: lạm phát do giá năng lượng tăng vọt, gắn trực tiếp với các cuộc chiến đang diễn ra ở Iran và Ukraine. Ngay cả “siêu core” PCE—theo dõi mức lạm phát sau khi loại trừ riêng thực phẩm và năng lượng để tìm áp lực giá nền—vẫn tăng 0,4% chỉ trong tháng 9.
Một chiến lược gia của Fundstrat đã chỉ ra mức mà ai cũng đang theo dõi: khi lãi suất kỳ hạn 30 năm vượt khoảng 5,5%, định giá trên diện rộng bắt đầu bị nén lại, buộc các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người tiêu dùng hằng ngày phải tính toán lại gần như mọi quyết định tài chính lớn mà họ đưa ra.
Việc vay vốn rẻ đã chính thức là quá khứ. Thị trường trái phiếu vừa đảm bảo điều đó.
#MortgageRates #Treasury #Inflation #Housing #Economy

🇺🇸 Doanh Số Nhà Mới Tháng Tư Tại Mỹ Không Đạt Kỳ Vọng

Thị trường bất động sản Mỹ lại cho thấy dấu hiệu yếu kém khi doanh số nhà mới tháng Tư không đạt kỳ vọng của thị trường, làm nổi bật áp lực liên tục từ lãi suất vay thế chấp cao và những lo ngại về khả năng chi trả. Các nhà phân tích cho biết nhiều người mua vẫn đang gặp khó khăn với mức giá nhà cao và chi phí vay mượn.

🏠 Những Yếu Tố Chính Đằng Sau Sự Chậm Lại: • Lãi suất vay thế chấp tăng cao tiếp tục giảm nhu cầu từ người mua
• Lạm phát và sự không chắc chắn về kinh tế đang làm tổn hại đến sự tự tin của người tiêu dùng
• Khả năng chi trả nhà ở vẫn là một vấn đề lớn trên toàn nước Mỹ
• Các nhà xây dựng ngày càng đưa ra các chương trình giảm giá và ưu đãi để thu hút người mua

📉 Mặc dù tồn kho nhà ở gia tăng ở một số khu vực, hoạt động thị trường tổng thể vẫn chậm chạp. Các chuyên gia tin rằng lĩnh vực bất động sản có thể vẫn chịu áp lực trừ khi lãi suất bắt đầu giảm vào cuối năm 2026.

#USHousing #NewHomeSales #MortgageRates #Economy #CryptoNews

LÃI SUẤT TĂNG LAN TOẢ TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở — $BTC WATCHES THẮT CHẶT THANH KHOẢN 📊🔥

Chi phí tài chính toàn cầu đang được định giá lại đồng loạt. Các khoản thế chấp nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm vừa chạm mức 6,67% — cao nhất trong hơn một năm — trong khi lãi suất tại Anh, Đức và Pháp đều tăng trong quý này. Xung đột Mỹ-Iran đã đẩy giá năng lượng lên cao, thổi bùng lại mối lo về lạm phát và kéo lợi suất Trái phiếu Kho bạc cùng lãi suất hoán đổi tăng. 🌍📈

Chuyện này không chỉ là câu chuyện về nhà ở. Hiệu ứng “khóa lãi suất thấp” của Mỹ đang làm đóng băng các giao dịch, và các thỏa thuận nhà ở tại Anh giảm gần 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Khi bất động sản chậm lại và chi phí nợ leo thang, thanh khoản sẽ thắt chặt trên tất cả các tài sản rủi ro — bao gồm cả tài sản kỹ thuật số. 🏠💧

Môi trường “cao hơn lâu hơn” này có thể kéo dài bao lâu trước khi các thị trường rủi ro phản ánh đầy đủ? 💭

⚠️ Không phải lời khuyên tài chính. Luôn quản lý rủi ro của bạn. 🛡️

🏷️ #BTC #Macro #MortgageRates #Inflation #RiskOff

🔍📊

🚨 CẬP NHẬT NGAY: 🇺🇸 Lãi suất thế chấp đã tăng lên mức cao nhất trong hơn một năm, tạo thêm sức ép mới lên thị trường nhà ở tại Mỹ.

Chi phí vay cao hơn có thể làm chậm các giao dịch mua nhà, giảm hoạt động tái cấp vốn và khiến khả năng chi trả của người mua tiếp tục bị đặt dưới áp lực.

Khi thị trường theo sát lạm phát và chính sách của Cục Dự trữ Liên bang (Federal Reserve), lãi suất thế chấp vẫn là một chỉ báo quan trọng cho bức tranh kinh tế rộng hơn.

$BTC
#MortgageRates #HousingMarket #FederalReserve #Economy #BreakingNews