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Las ventas de viviendas usadas en EE. UU. caen por segundo mes consecutivo mientras las altas tasas siguen pesando sobre el mercado

🏠 Las ventas de viviendas usadas cayeron un 1.7% mes a mes en julio, hasta una tasa anualizada de 4.06 millones de unidades, en línea general con las expectativas de 4.05 millones y aún un 0.7% por encima de un año antes.

📉 El precio medio de la vivienda subió un 2.0% interanual hasta $434,100, marcando el 37º mes consecutivo de alzas anuales de precios. El inventario se redujo a 1.54 millones de unidades, equivalente a 4.6 meses de oferta, continuando con la limitación de una presión significativa a la baja sobre los precios.

👥 Los compradores primerizos representaron el 29% de las ventas, frente al 33% en junio, lo que indica que los mayores costos de endeudamiento están ejerciendo una presión más fuerte sobre los compradores sensibles a las tasas.

📊 La tasa de las hipotecas a 30 años, alrededor del 6.69%, sigue siendo una restricción clave. El mercado inmobiliario de EE. UU. parece estable, pero limitado por los elevados costos de financiamiento, mientras que los próximos datos de IPC serán importantes para la perspectiva sobre las tasas de interés y la demanda de vivienda.

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🇺🇸 Las ventas de nuevas viviendas en EE.UU. en abril caen por debajo de las expectativas

El mercado inmobiliario de EE.UU. mostró signos de debilidad nuevamente, ya que las ventas de nuevas viviendas en abril llegaron por debajo de las expectativas del mercado, destacando la presión continua de las altas tasas hipotecarias y las preocupaciones sobre la asequibilidad. Los analistas dicen que muchos compradores aún están luchando con los precios elevados de las viviendas y los costos de financiamiento.

🏠 Factores clave detrás de la desaceleración: • El aumento de las tasas hipotecarias sigue reduciendo la demanda de los compradores
• La inflación y la incertidumbre económica están afectando la confianza del consumidor
• La asequibilidad de la vivienda sigue siendo un gran problema en EE.UU.
• Los constructores están ofreciendo cada vez más descuentos e incentivos para atraer compradores

📉 A pesar del aumento del inventario de viviendas en algunas regiones, la actividad general del mercado sigue siendo lenta. Los expertos creen que el sector de la vivienda puede seguir bajo presión a menos que las tasas de interés comiencen a disminuir más adelante en 2026.

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