El jueves, el Departamento del Tesoro de Estados Unidos anunció por sorpresa una noticia de gran alcance: una nueva norma prohibirá que los grandes inversores institucionales que poseen muchas viviendas sigan comprando casas unifamiliares. Se trata de la aplicación concreta de la cláusula más controvertida del proyecto de ley bipartidista sobre vivienda de este verano. Según la ley, los inversores que posean 350 viviendas o más no podrán comprar casas unifamiliares a partir del 7 de enero. En este documento de 96 páginas, el Tesoro reconoce que casi nadie en el mercado ha tenido tiempo para prepararse: «Dado el breve plazo de implementación, los participantes del mercado deberán tomar rápidamente decisiones sobre la construcción de viviendas, las adquisiciones, las estructuras de propiedad, los acuerdos de inversión y los sistemas de cumplimiento normativo. Tenemos previsto publicar las normas pertinentes por fases».

La nueva norma apunta directamente a los inversores institucionales «tipo casero» que acaparan viviendas y elevan los precios. Se espera que contribuya a aliviar de inmediato la escasez de viviendas y a estabilizar el ánimo del mercado. Sin embargo, los expertos del sector también advierten que a corto plazo podría producirse una oleada de «desinversiones» y que aumentarán los costes de cumplimiento normativo para las empresas afectadas. #USHousing #TreasuryRule #RealEstate