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US-Versuchs-Angebotsverkäufe bestehender Häuser fallen zum zweiten Mal in Folge, da hohe Zinsen weiterhin den Markt belasten

🏠 Die Verkäufe bestehender Häuser gingen im Juli um 1,7% gegenüber dem Vormonat auf eine annualisierte Rate von 4,06 Millionen Einheiten zurück, im Wesentlichen im Rahmen der Erwartungen von 4,05 Millionen und noch immer 0,7% über dem Vorjahresniveau.

📉 Der mittlere Kaufpreis stieg um 2,0% im Jahresvergleich auf 434.100 US-Dollar und markiert damit den 37. aufeinanderfolgenden Monat mit jährlichen Preissteigerungen. Das Angebot ging auf 1,54 Millionen Einheiten zurück, entsprechend 4,6 Monaten an Versorgung, was weiterhin größeren Abwärtsdruck auf die Preise begrenzt.

👥 Erstkäufer machten 29% der Verkäufe aus, nach 33% im Juni, was darauf hindeutet, dass erhöhte Kreditkosten stärker auf zinsabhängige Käufer drücken.

📊 Der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken liegt weiterhin bei rund 6,69% und bleibt eine zentrale Einschränkung. Der US-Immobilienmarkt wirkt stabil, wird jedoch durch hohe Finanzierungskosten gebremst, während die anstehenden CPI-Daten wichtig für die Einschätzung der Entwicklung der Zinssätze und der Nachfrage nach Wohnraum sein werden.

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🇩🇪 U.S. April-Neubauverkäufe bleiben hinter den Erwartungen zurück

Der US-Immobilienmarkt zeigt erneut Anzeichen von Schwäche, da die Neubauverkäufe im April unter den Markterwartungen lagen, was den anhaltenden Druck durch hohe Hypothekenzinsen und Erschwinglichkeitsbedenken verdeutlicht. Analysten berichten, dass viele Käufer weiterhin mit steigenden Immobilienpreisen und Kreditkosten kämpfen.

🏠 Wichtige Faktoren hinter der Verlangsamung: • Steigende Hypothekenzinsen reduzieren weiterhin die Käufernachfrage
• Inflation und wirtschaftliche Unsicherheit schädigen das Verbrauchervertrauen
• Die Erschwinglichkeit von Wohnraum bleibt ein großes Problem in den USA
• Bauherren bieten zunehmend Rabatte und Anreize an, um Käufer anzulocken

📉 Trotz eines erhöhten Wohnungsangebots in einigen Regionen bleibt die gesamte Marktaktivität träge. Experten glauben, dass der Immobiliensektor unter Druck bleiben könnte, es sei denn, die Zinssätze beginnen später im Jahr 2026 zu sinken.

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