Das US-Finanzministerium überraschte am Donnerstag mit einer gewichtigen Ankündigung: Neue Vorschriften werden großen institutionellen Anlegern mit umfangreichen Wohnungsbeständen den weiteren Kauf von Einfamilienhäusern untersagen. Damit wird die umstrittenste Bestimmung des parteiübergreifenden Wohngesetzes vom Sommer konkret umgesetzt. Dem Gesetz zufolge dürfen Anleger mit 350 oder mehr Wohneinheiten ab dem 7. Januar keine Einfamilienhäuser mehr kaufen. In dem 96 Seiten langen Dokument räumte das Finanzministerium ein, dass die Marktteilnehmer kaum Zeit zur Vorbereitung hatten: „Angesichts der kurzen Umsetzungsfrist müssen die Marktteilnehmer rasch Entscheidungen über den Bau von Wohnraum, den Erwerb und Besitz, Eigentumsstrukturen, Investitionsvereinbarungen und Compliance-Systeme treffen. Wir planen, die entsprechenden Vorschriften schrittweise einzuführen.“

Die neuen Vorschriften richten sich direkt gegen institutionelle Anleger, die als „Vermieter“ Wohnraum horten und so die Preise in die Höhe treiben. Sie dürften unmittelbar dazu beitragen, die Wohnungsnot zu lindern und die Stimmung am Markt zu stabilisieren. Branchenvertreter warnen jedoch auch davor, dass es kurzfristig zu einer Welle von „Rückzügen“ kommen könnte und die Compliance-Kosten der betroffenen Unternehmen steigen werden.#USHousing #TreasuryRule #RealEstate