Comprar una casa puede dejar de ser una operación de todo o nada. En el último directo de Territorio Blockchain repaso cómo la tokenización inmobiliaria está entrando en el mercado de la vivienda, con Dubái como el caso más avanzado y Detroit como advertencia.
🔹 Dubái: el registro de la propiedad ya comercializa participaciones tokenizadas de inmuebles desde 2.000 dirhams, y una de esas emisiones se agotó en 1 minuto y 58 segundos.
🔹 Qué es tokenizar una casa: representar la propiedad, o los derechos económicos ligados a ella, con tokens en una blockchain para que varios inversores compren fracciones con tickets pequeños.
🔹 España: un token no convierte a su titular en propietario. La propiedad se acredita por la vía registral clásica y la emisión de instrumentos financieros está sujeta a la Ley 6/2023 de los Mercados de Valores.
🔹 Detroit: miles de inversores se han quedado atrapados tras comprar fracciones de inmuebles sin control sobre la gestión ni una salida clara.
La idea con la que me quedo es que lo que da cada token depende por completo de la estructura jurídica que haya detrás. Antes de entrar, conviene saber quién gestiona el activo y qué derechos se compran exactamente.
Contenido informativo, no es asesoramiento financiero.
Episodio completo en el canal de YouTube de Territorio Blockchain.
#Tokenizacion #RWA #RealEstate