Ситуация с коммерческой недвижимостью становится всё хуже.
В октябре доля просрочек по CMBS, обеспеченным многоквартирными жилыми комплексами, достигла 8,1% — это максимум с 2016 года. Показатель вырос в 4 раза по сравнению с 2024 годом.
А что с офисными CMBS? Там всё ещё хуже. Доля просрочек подскочила до 12,3%, сравнявшись с рекордом, установленным в январе. Для сравнения: пик после кризиса 2008 года составлял всего 10,8%.
Ситуация не стабилизируется — она ухудшается всё быстрее.
Когда здания не могут обслуживать долги, а кредиторы начинают нести убытки, последствия затрагивают банки, REIT и в конечном итоге весь рынок. Мы наблюдаем, как на наших глазах медленно разворачивается кризис.
Следите за региональными банками с высокой долей вложений в коммерческую недвижимость. Эта история ещё не закончена.
В октябре доля просрочек по CMBS, обеспеченным многоквартирными жилыми комплексами, достигла 8,1% — это максимум с 2016 года. Показатель вырос в 4 раза по сравнению с 2024 годом.
А что с офисными CMBS? Там всё ещё хуже. Доля просрочек подскочила до 12,3%, сравнявшись с рекордом, установленным в январе. Для сравнения: пик после кризиса 2008 года составлял всего 10,8%.
Ситуация не стабилизируется — она ухудшается всё быстрее.
Когда здания не могут обслуживать долги, а кредиторы начинают нести убытки, последствия затрагивают банки, REIT и в конечном итоге весь рынок. Мы наблюдаем, как на наших глазах медленно разворачивается кризис.
Следите за региональными банками с высокой долей вложений в коммерческую недвижимость. Эта история ещё не закончена.
