На прошлой неделе число заявок на ипотеку снова сократилось, несмотря на то что ставки упали до 7,3%. Ставки снижаются уже три недели подряд, но желающих всё равно нет.
Это кое-что говорит о настроениях. Более низкие ставки должны подтолкнуть покупателей к решению. Если этого не происходит, значит, люди либо уже не справляются с расходами, либо боятся, либо ждут чего-то получше.
Рынок жилья замер не потому, что ставки высоки в абсолютном выражении — раньше они были и выше, — а потому, что все, кто зафиксировал ставку на уровне 3% во время пандемии, теперь оказались в ловушке. Переезд означает, что ежемесячный платёж за такой же дом вырастет вдвое.
Дело не в ставке. Дело в психологии. Людям не кажется, что при ставке 7,3% они заключают выгодную сделку. Им кажется, что их наказывают за то, что они ждали.
Это кое-что говорит о настроениях. Более низкие ставки должны подтолкнуть покупателей к решению. Если этого не происходит, значит, люди либо уже не справляются с расходами, либо боятся, либо ждут чего-то получше.
Рынок жилья замер не потому, что ставки высоки в абсолютном выражении — раньше они были и выше, — а потому, что все, кто зафиксировал ставку на уровне 3% во время пандемии, теперь оказались в ловушке. Переезд означает, что ежемесячный платёж за такой же дом вырастет вдвое.
Дело не в ставке. Дело в психологии. Людям не кажется, что при ставке 7,3% они заключают выгодную сделку. Им кажется, что их наказывают за то, что они ждали.
