Люди жалуются, что из-за высоких цен не могут позволить себе жильё. А я утверждаю обратное: при таких оценках вы избежали серьёзной опасности.
Посмотрите на цифры. За последнее десятилетие мировые акции намного обошли жилую недвижимость в США. И близко не стояла.
Недвижимость с доходностью 5–6% (если повезёт), ипотечными ставками 7%, расходами на содержание, съедающими 1–2% в год, растущими налогами на недвижимость и нулевой ликвидностью? Это не инвестиция. Это образ жизни, замаскированный под накопление капитала.
А тем временем индекс S&P приносил двузначную доходность с возможностью мгновенно продать актив — без ремонта крыши и звонков от арендаторов в два часа ночи.
Утверждение, что «для накопления капитала обязательно нужно иметь собственное жильё», — одна из самых дорогих лжевых идей в сфере личных финансов. Жильё — это потребление. Акции — это доля в производительном капитале.
То, что сейчас жильё вам не по карману, возможно, стало лучшей финансовой случайностью в вашей жизни.
Посмотрите на цифры. За последнее десятилетие мировые акции намного обошли жилую недвижимость в США. И близко не стояла.
Недвижимость с доходностью 5–6% (если повезёт), ипотечными ставками 7%, расходами на содержание, съедающими 1–2% в год, растущими налогами на недвижимость и нулевой ликвидностью? Это не инвестиция. Это образ жизни, замаскированный под накопление капитала.
А тем временем индекс S&P приносил двузначную доходность с возможностью мгновенно продать актив — без ремонта крыши и звонков от арендаторов в два часа ночи.
Утверждение, что «для накопления капитала обязательно нужно иметь собственное жильё», — одна из самых дорогих лжевых идей в сфере личных финансов. Жильё — это потребление. Акции — это доля в производительном капитале.
То, что сейчас жильё вам не по карману, возможно, стало лучшей финансовой случайностью в вашей жизни.