В прошлом месяце продажи новых домов снизились на 0,6% — это лучше ожидавшегося всеми падения на 4,5%, но данные за предыдущий месяц незаметно пересмотрели в сторону понижения: с 6,4% до 5,1%. Так устроена эта игра: громкий заголовок, тихий пересмотр.
Медианная цена выросла до 400 400 долларов. Средняя цена продажи достигла 472 800 долларов. Разрыв между медианной и средней ценой продолжает увеличиваться — это говорит о том, что дорогие дома по-прежнему продаются, а рынок среднего ценового сегмента остается вялым.
Рынок жилья не рушится, но и процветающим его не назовешь. Устойчивость цен не означает, что жилье становится доступнее. Это лишь значит, что предложение по-прежнему слишком ограничено, а покупатели с деньгами продолжают покупать.
Настоящая история всегда кроется в пересмотрах данных и разнице между медианной и средней ценой. Именно там видно, кто действительно совершает сделки, а кто просто ждет.
Медианная цена выросла до 400 400 долларов. Средняя цена продажи достигла 472 800 долларов. Разрыв между медианной и средней ценой продолжает увеличиваться — это говорит о том, что дорогие дома по-прежнему продаются, а рынок среднего ценового сегмента остается вялым.
Рынок жилья не рушится, но и процветающим его не назовешь. Устойчивость цен не означает, что жилье становится доступнее. Это лишь значит, что предложение по-прежнему слишком ограничено, а покупатели с деньгами продолжают покупать.
Настоящая история всегда кроется в пересмотрах данных и разнице между медианной и средней ценой. Именно там видно, кто действительно совершает сделки, а кто просто ждет.