Уверенность американских застройщиков жилья упала до самого низкого уровня с 2012 года.
Сейчас 43% застройщиков снижают цены — это рекорд. 65% предлагают покупателям льготы и бонусы, чтобы распродать жильё. Уже 19 месяцев подряд этот показатель превышает 60%.
Проблема не в спросе, а в доступности жилья. Люди хотят покупать дома. Просто им не по карману то, что строят.
Вот что происходит, когда ипотечные ставки удваиваются за 18 месяцев, а цены на жильё так и не снижаются. Застройщики оказались зажаты между высокими расходами на землю и рабочую силу и покупателями, у которых закончились деньги.
Рано или поздно что-то должно измениться: либо цены упадут, либо ставки снизятся, либо мы будем строить намного меньше. Сейчас мы застряли в самом болезненном промежуточном этапе.
Сейчас 43% застройщиков снижают цены — это рекорд. 65% предлагают покупателям льготы и бонусы, чтобы распродать жильё. Уже 19 месяцев подряд этот показатель превышает 60%.
Проблема не в спросе, а в доступности жилья. Люди хотят покупать дома. Просто им не по карману то, что строят.
Вот что происходит, когда ипотечные ставки удваиваются за 18 месяцев, а цены на жильё так и не снижаются. Застройщики оказались зажаты между высокими расходами на землю и рабочую силу и покупателями, у которых закончились деньги.
Рано или поздно что-то должно измениться: либо цены упадут, либо ставки снизятся, либо мы будем строить намного меньше. Сейчас мы застряли в самом болезненном промежуточном этапе.
