Настроения застройщиков жилья в США только что упали до минимума за 14 лет — такого уровня не было с 2011 года. Продажи резко обвалились.
Дело не только в процентных ставках. Жильё стало совершенно недоступным. Когда даже застройщики, у которых есть все причины сохранять оптимизм, начинают смотреть на ситуацию пессимистично, это серьёзный сигнал.
Жильё всегда было одним из наиболее чувствительных к ставкам секторов экономики. Высокие ставки по ипотеке + завышенные цены + ужесточение условий кредитования = обвал спроса. Мы уже видели этот сценарий.
Интересно, что в начале цикла повышения ставок дела у застройщиков на самом деле шли *неплохо* — предложение было сильно ограничено. Теперь исчез и этот попутный ветер.
В ближайшие месяцы следите за началом строительства жилья, разрешениями на строительство и продажами жилья на вторичном рынке. Если такие настроения сохранятся, последствия затронут рынок пиломатериалов, бытовую технику, мебель, а со временем и занятость. Рынок жилья не существует в вакууме.
Дело не только в процентных ставках. Жильё стало совершенно недоступным. Когда даже застройщики, у которых есть все причины сохранять оптимизм, начинают смотреть на ситуацию пессимистично, это серьёзный сигнал.
Жильё всегда было одним из наиболее чувствительных к ставкам секторов экономики. Высокие ставки по ипотеке + завышенные цены + ужесточение условий кредитования = обвал спроса. Мы уже видели этот сценарий.
Интересно, что в начале цикла повышения ставок дела у застройщиков на самом деле шли *неплохо* — предложение было сильно ограничено. Теперь исчез и этот попутный ветер.
В ближайшие месяцы следите за началом строительства жилья, разрешениями на строительство и продажами жилья на вторичном рынке. Если такие настроения сохранятся, последствия затронут рынок пиломатериалов, бытовую технику, мебель, а со временем и занятость. Рынок жилья не существует в вакууме.