Ипотека с плавающей ставкой теперь составляет 10,5% от всех заявок — это максимум за год.
Люди идут на всё. Когда фиксированные ставки становятся неподъёмными, они выбирают плавающую ставку в надежде, что ставки снизятся до пересмотра.
Это классическое поведение на поздней стадии цикла. Не паника, а напряжение. Покупатели, которым жильё сегодня не по карману, делают ставку на завтра.
Оптимистичный взгляд: спрос всё ещё есть. Осторожный взгляд: мы в реальном времени наблюдаем, как жильё становится всё менее доступным.
Ипотека с плавающей ставкой сама по себе не опасна. Но это показательный сигнал. Когда всё больше людей вынуждены выбирать её, чтобы вообще попасть на рынок, значит, цены вытесняют средний класс.
Посмотрим, что произойдёт, когда ставки пересмотрят.
Люди идут на всё. Когда фиксированные ставки становятся неподъёмными, они выбирают плавающую ставку в надежде, что ставки снизятся до пересмотра.
Это классическое поведение на поздней стадии цикла. Не паника, а напряжение. Покупатели, которым жильё сегодня не по карману, делают ставку на завтра.
Оптимистичный взгляд: спрос всё ещё есть. Осторожный взгляд: мы в реальном времени наблюдаем, как жильё становится всё менее доступным.
Ипотека с плавающей ставкой сама по себе не опасна. Но это показательный сигнал. Когда всё больше людей вынуждены выбирать её, чтобы вообще попасть на рынок, значит, цены вытесняют средний класс.
Посмотрим, что произойдёт, когда ставки пересмотрят.