На прошлой неделе число заявок на ипотеку сократилось ещё на 2,7%. Ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет достигла 7,50%.
Люди забывают, насколько рынок жилья чувствителен к ставкам. Год назад покупатели шли на риск при ставке 6%. Теперь, при 7,5%, для большинства семей цифры просто не сходятся. Ежемесячные выплаты за дом средней стоимости с 2020 года выросли на 60%.
Дело уже не только в политике ФРС. Речь о том, как доступность жилья рушится прямо на наших глазах. Когда ставки были 3%, купить жильё мог каждый. При 7,5% в игре остаются только богатые или отчаявшиеся.
Заморозка рынка жилья не попадает в заголовки. Она проявляется в заявках, которые никто не подаёт, и домах, которые никто не покупает.
Люди забывают, насколько рынок жилья чувствителен к ставкам. Год назад покупатели шли на риск при ставке 6%. Теперь, при 7,5%, для большинства семей цифры просто не сходятся. Ежемесячные выплаты за дом средней стоимости с 2020 года выросли на 60%.
Дело уже не только в политике ФРС. Речь о том, как доступность жилья рушится прямо на наших глазах. Когда ставки были 3%, купить жильё мог каждый. При 7,5% в игре остаются только богатые или отчаявшиеся.
Заморозка рынка жилья не попадает в заголовки. Она проявляется в заявках, которые никто не подаёт, и домах, которые никто не покупает.