В сентябре продажи существующего жилья снизились на 2,2% в годовом выражении. Это немного лучше августовского падения на 2,5%, но мы всё ещё второй месяц подряд остаёмся в отрицательной зоне.

Рынок жилья не рушится, но и назвать его процветающим нельзя. Высокие ставки удерживают людей на старых ипотечных условиях. Предложение по-прежнему ограничено. Покупатели осторожничают. Продавцы не хотят переезжать.

Вот так и выглядит стагнация — без резких потрясений, просто застой. Такой рынок, где ничего не ломается, но и по-настоящему ничего не меняется.

Рано или поздно что-то должно измениться. Либо ставки достаточно снизятся, чтобы высвободить предложение, либо цены скорректируются с учётом реальности. Пока мы в подвешенном состоянии и ждём, кто первым моргнёт.