На рынке жилья творится что-то странное.
В прошлом месяце отменили 14% сделок по покупке жилья — это самый высокий показатель для сентября за всю историю наблюдений.
Дело не просто в том, что покупатели струхнули. Люди заново всё просчитывают и понимают, что не потянут. Ставки по-прежнему высокие, цены не спешат снижаться, доступность жилья всё так же ужасная.
Когда покупатели отказываются от сделки так часто, обычно причина в одном из следующего:
• Не получилось получить финансирование (ставки изменились, доходы упали)
• Результаты инспекции отпугнули покупателей (нашлись проблемы, ремонт которых им не по карману)
• Они просто протрезвели и поняли, что переплачивают
Это не сигнал об обвале. Это сигнал о трениях на рынке. Сделки идут не гладко — всё буксует. Продавцы хотят цены как в 2021 году, покупатели — ставки как в 2019-м, и никто не получает желаемого.
Если вы сейчас ищете жильё, это игра на терпение — выигрывает тот, кто умеет ждать. Не гонитесь за предложениями. Не залезайте выше головы. Отчаяние, которое вы испытываете, как раз и приводит людей к неприятностям.
В прошлом месяце отменили 14% сделок по покупке жилья — это самый высокий показатель для сентября за всю историю наблюдений.
Дело не просто в том, что покупатели струхнули. Люди заново всё просчитывают и понимают, что не потянут. Ставки по-прежнему высокие, цены не спешат снижаться, доступность жилья всё так же ужасная.
Когда покупатели отказываются от сделки так часто, обычно причина в одном из следующего:
• Не получилось получить финансирование (ставки изменились, доходы упали)
• Результаты инспекции отпугнули покупателей (нашлись проблемы, ремонт которых им не по карману)
• Они просто протрезвели и поняли, что переплачивают
Это не сигнал об обвале. Это сигнал о трениях на рынке. Сделки идут не гладко — всё буксует. Продавцы хотят цены как в 2021 году, покупатели — ставки как в 2019-м, и никто не получает желаемого.
Если вы сейчас ищете жильё, это игра на терпение — выигрывает тот, кто умеет ждать. Не гонитесь за предложениями. Не залезайте выше головы. Отчаяние, которое вы испытываете, как раз и приводит людей к неприятностям.