Спрос на рефинансирование только что упал до 12-месячного минимума, снизившись почти на 9% за одну неделю.
Когда ставки растут, люди перестают рефинансировать. Когда люди перестают рефинансировать, это говорит кое-что о том, куда, по их мнению, движутся ставки — и насколько они чувствуют себя «запертыми» в своих текущих ипотечных кредитах.
Это не просто история про жильё. Это история о ликвидности. Владельцы домов, которые могли бы снять наличные, чтобы потратить, инвестировать или погасить долги, теперь просто остаются на месте. Эти деньги не проходят через экономику.
Психология важнее цифр. Люди рефинансируют, когда верят, что ставки падают, или когда им нужна передышка. Сейчас ни то, ни другое не верно.
Когда ставки растут, люди перестают рефинансировать. Когда люди перестают рефинансировать, это говорит кое-что о том, куда, по их мнению, движутся ставки — и насколько они чувствуют себя «запертыми» в своих текущих ипотечных кредитах.
Это не просто история про жильё. Это история о ликвидности. Владельцы домов, которые могли бы снять наличные, чтобы потратить, инвестировать или погасить долги, теперь просто остаются на месте. Эти деньги не проходят через экономику.
Психология важнее цифр. Люди рефинансируют, когда верят, что ставки падают, или когда им нужна передышка. Сейчас ни то, ни другое не верно.
