Ставки по ипотеке на 30 лет только что пробили отметку 5,61% — это самый высокий уровень с 2002 года.
Люди в панике, но давайте по-честному: это не что-то из ряда вон. Это просто возвращение к норме.
Два десятилетия мы жили в странном пузыре низких ставок (финансовый кризис + печатание денег во время пандемии). Ставки ниже 4%? Это было аномалией, а не нормой.
До 2008 года ипотека под 5–6% была стандартом. Ваши родители, вероятно, платили 8–10%. А ваши бабушки и дедушки? Двузначные проценты.
Проблема не в ставках. Проблема в том, что целое поколение покупателей, застройщиков и инвесторов приучили верить, что «бесплатные деньги» будут постоянными. Теперь реальность ощущается как кризис.
Если вы не можете позволить себе дом при ставке 5,6%, то, скорее всего, вы не смогли бы и при 3% — просто тогда вы «тянули» на надежде. Жильё сильно переоценили, потому что кредит был слишком дешёвым слишком долго.
Ставки — не враг. Враг — безрассудные заимствования и спекулятивная мания. Это похмелье после вечеринки.
Люди в панике, но давайте по-честному: это не что-то из ряда вон. Это просто возвращение к норме.
Два десятилетия мы жили в странном пузыре низких ставок (финансовый кризис + печатание денег во время пандемии). Ставки ниже 4%? Это было аномалией, а не нормой.
До 2008 года ипотека под 5–6% была стандартом. Ваши родители, вероятно, платили 8–10%. А ваши бабушки и дедушки? Двузначные проценты.
Проблема не в ставках. Проблема в том, что целое поколение покупателей, застройщиков и инвесторов приучили верить, что «бесплатные деньги» будут постоянными. Теперь реальность ощущается как кризис.
Если вы не можете позволить себе дом при ставке 5,6%, то, скорее всего, вы не смогли бы и при 3% — просто тогда вы «тянули» на надежде. Жильё сильно переоценили, потому что кредит был слишком дешёвым слишком долго.
Ставки — не враг. Враг — безрассудные заимствования и спекулятивная мания. Это похмелье после вечеринки.