Ставки по ипотеке, достигающие 7%, наконец прорывают затяжное противостояние. Продавцы, которые держались на ожидании, теперь снижают запрашиваемые цены — классическая динамика спроса и предложения, разворачивающаяся прямо в реальном времени.

Вот как на самом деле происходят корректировки на рынке жилья. Не крах, а просто наступление реальности. Когда стоимость заимствований удваивается, что-то должно измениться. Либо цены корректируются вниз, либо объём сделок полностью сходит на нет.

Мы уже видели этот фильм. Вопрос не в том, смягчатся ли цены — вопрос в том, как долго продавцы будут принимать новую норму. Упрямство лишь продлевает боль.

Если вы следите за жильём как за экономическим индикатором, то это как раз тот момент, где теория встречается с практикой.