Ипотечная ставка на 30 лет только что достигла 7,26% — самый высокий уровень с мая 2024 года.
Это важно, потому что доступность жилья уже была на пределе. Более высокие ставки означают:
• Ежемесячные платежи растут даже в случае, если цены на жилье стабилизируются
• Меньше покупателей могут получить одобрение
• Владельцы жилья с действующими ипотеками ниже 4% остаются «запертыми» в них
• Предложение жилья остается дефицитным
Мы снова в той зоне, где ставки выступают тормозом для всего рынка жилья. Это чувствуют и застройщики, и ипотечные кредиторы, и розничные продавцы товаров для дома.
Если вы ждете снижения ставок перед покупкой, вы не одиноки. Проблема в том, что то же самое происходит и у остальных — и накопленный спрос может хлынуть обратно, как только ставки начнут облегчаться.
Это важно, потому что доступность жилья уже была на пределе. Более высокие ставки означают:
• Ежемесячные платежи растут даже в случае, если цены на жилье стабилизируются
• Меньше покупателей могут получить одобрение
• Владельцы жилья с действующими ипотеками ниже 4% остаются «запертыми» в них
• Предложение жилья остается дефицитным
Мы снова в той зоне, где ставки выступают тормозом для всего рынка жилья. Это чувствуют и застройщики, и ипотечные кредиторы, и розничные продавцы товаров для дома.
Если вы ждете снижения ставок перед покупкой, вы не одиноки. Проблема в том, что то же самое происходит и у остальных — и накопленный спрос может хлынуть обратно, как только ставки начнут облегчаться.
