Настроения на рынке жилья только что достигли кризисного уровня, который мы не видели с конца 2022 года.
Индекс жилищного рынка NAHB упал до 32 в сентябре — совпав с минимумами декабря 2022 года. Более показательно другое: он держится ниже 50 уже 29 месяцев подряд. Это значит, что застройщики оценивали условия как плохие, а не как хорошие, более двух лет.
Хуже того: показатель находится ниже 40 в течение 17 месяцев подряд — самая длительная полоса с 2012 года.
Текущие продажи снизились до 35. Будущие ожидания упали до 37 — это самый слабый уровень с начала 2023 года. Когда застройщики теряют веру в будущее, это тревожный сигнал.
38% застройщиков снизили цены в этом месяце — по сравнению с 35% в августе. Средняя скидка: -6%, без изменений уже шесть месяцев. Две трети застройщиков предлагают стимулирующие меры для продаж — больше, чем 63% в прошлом месяце.
Это не просто временное «смягчение». Высокие ставки по кредитам, растущие цены на материалы, дорогой топливо и дефицит рабочей силы буквально изматывают рынок.
Замедление в жилищном секторе не стабилизируется — оно углубляется.
Индекс жилищного рынка NAHB упал до 32 в сентябре — совпав с минимумами декабря 2022 года. Более показательно другое: он держится ниже 50 уже 29 месяцев подряд. Это значит, что застройщики оценивали условия как плохие, а не как хорошие, более двух лет.
Хуже того: показатель находится ниже 40 в течение 17 месяцев подряд — самая длительная полоса с 2012 года.
Текущие продажи снизились до 35. Будущие ожидания упали до 37 — это самый слабый уровень с начала 2023 года. Когда застройщики теряют веру в будущее, это тревожный сигнал.
38% застройщиков снизили цены в этом месяце — по сравнению с 35% в августе. Средняя скидка: -6%, без изменений уже шесть месяцев. Две трети застройщиков предлагают стимулирующие меры для продаж — больше, чем 63% в прошлом месяце.
Это не просто временное «смягчение». Высокие ставки по кредитам, растущие цены на материалы, дорогой топливо и дефицит рабочей силы буквально изматывают рынок.
Замедление в жилищном секторе не стабилизируется — оно углубляется.
