Производство/Сайт Lian Shang
Автор/Ли Гао
7 января 2026 года в районе Сяошань открылся Olle City客 (OLSC) — Oле-Сити, построенный цифровой бизнес-группой Zhejiang Outlets Digital Business Group. Проект расположен в парке международных технологий и индустрии Lansky в Ханчжоу, включает 4 этажа, общая площадь застройки составляет 100 тысяч квадратных метров. Это на данный момент крупнейший по объёму складской аутлет-торговый проект в Ханчжоу.
Однако спустя всего полгода после открытия этот торговый центр, который рекламировали как первый в мире магазин формата «аутлет-сити» (奥莱市客), все это время держит закрытыми «двери на замке»; в отрасли ходят громкие слухи о его «банкротстве». На днях сайт Lian Shang направился в аутлет-сити, расположенный в районе Сяошань города Ханчжоу, чтобы разобраться на месте.
Закрытие на корректировку; когда откроют снова — неизвестно
От станции Sancheng Road линии метро 2 пешком примерно 1,2 км до «Аутлет Shike», проект расположен на пересечении улиц Jiantier Road и Jinyi Road в районе Сяошань.
Корреспондент LinkShop на месте увидел, что сейчас главные двери торгового центра закрыты, а на них размещено объявление о корректировке формата «Аутлет Shike». В тексте сказано, что с 1 июля 2026 года «Аутлет Shike» вступил в этап корректировки формата; в этот период компания сосредоточится на создании системы онлайн-бизнеса, а после реализации планов предстанет перед всеми в обновлённом виде.
Сотрудник компании Blue Sky International Science and Technology Industrial Park, владеющей имущественными правами на объект «Аутлет Shike», сообщил, что сейчас там действительно идёт корректировка, в торговый центр уже нельзя войти, и конкретная ситуация ему неизвестна.
На вопрос сервису компании Hangzhou Outlet Shike New Retail Co., Ltd. «Когда торговый центр сможет открыться после корректировки?» ответа не последовало.
Согласно информации, которую проект распространял во время открытия, здание состоит из четырёх этажей, из которых 1–3 этажи отведены под розничную торговлю — одежда и сумки, новые энергетические автомобили, косметика, ювелирные изделия, детская одежда, местные продукты, культурно-креативные товары и другие форматы. На первом этаже в основном представлены новые энергетические автомобили, на втором — COACH, Hidesins, Nike, Fanren Su, guoo bear, chelis и другие бренды, а на третьем — La Mer, Lancôme, Helena Rubinstein, Dior, Chanel, Della, Adidas и другие бренды.
По официальной версии, «Аутлет Shike» строит свою деятельность на принципе «технологии, усиливающие коммерцию», глубоко интегрируя цифровые технологии и физическую розницу и формируя трёхмерную экосистему «онлайн-cloud-платформа + офлайн-площадка опыта + новые туристическо-торговые сценарии». Ожидается, что годовой объём продаж превысит 400 млн юаней. Одновременно Zhejiang Outlet Digital Commerce Group планирует в 2026–2029 годах открыть по всей стране более 1000 новых розничных точек формата «магазин-склад».
Однако теория красива, а реальность жёсткая. Всего за полгода «Аутлет Shike» столкнулся с реальной проблемой повторной корректировки; как именно он будет меняться дальше и когда снова появится на рынке — покажет только время.
Складские аутлеты: возможности и вызовы идут рука об руку
В последние годы складские аутлеты быстро развиваются: благодаря предельной выгоде по цене и удобству они заново сформировали привычки людей к покупкам со скидкой. Появился целый ряд брендов — Huipin Cang, JD Outlet, BIGOFFS Super Discount, Dazhongxiong, Zheji, Yipin Cang, Shengdao Cang и другие. При этом количество магазинов у таких основных брендов, как Huipin Cang, JD Outlet и BIGOFFS Super Discount, уже выросло до более чем 60, 70 и 80 соответственно.
По имеющимся данным, к марту 2026 года общее число складских аутлет-магазинов по стране превысило 300, а годовой объём продаж превысил 15 млрд юаней.
Если посмотреть на рынок Ханчжоу в целом, то сейчас на нём уже присутствуют основные бренды — Huipin Cang, JD Outlet, BIGOFFS Super Discount, Dazhongxiong и другие. Включая «Аутлет Shike», в городе уже работает как минимум 9 складских аутлетов.
Huipin Cang — самый агрессивный по расширению: уже открыто 4 магазина, используется модель входа по членству, бесплатная регистрация даёт доступ внутрь, а главная концепция — скидки от 10% до 30% от полной цены. Новый магазин, открывшийся 27 января в торговом центре Hailan e-sports Commercial Center в районе Гуншу, за первые три дня привлёк более 30 тысяч посетителей, а продажи превысили 7,5 млн юаней.
Первый магазин JD Outlet в Ханчжоу расположен на первом этаже Jiayun Sunshine Kaixuan Plaza в Сяошане. Опираясь на e-commerce-генетику JD Group, он делает ставку на ключевое преимущество: «официальные каналы брендов, единый источник онлайн и офлайн». Ассортимент в основном спортивный и объединяет массово узнаваемые бренды — NIKE, adidas, Li-Ning, Under Armour, PUMA и другие. На все товары можно сканировать цену, оформлять заказ онлайн с доставкой на дом, а обещание «подделка — десятикратная компенсация» усиливает доверие потребителей.
Местный ханчжоуский аутлет Dazhongxiong открыл два магазина — в второй очереди Xingguang Avenue в районе Биньцзян и в бизнес-центре Lianhua в районе Сиху. И туда тоже можно войти, просто бесплатно зарегистрировавшись как член клуба.
Помимо складских аутлетов, на рынке традиционных аутлетов Ханчжоу также наблюдается жёсткая конкуренция. Аутлет Xia Sha с годовым объёмом продаж более 3 млрд юаней работает уже 16 лет и стабильно функционирует на протяжении многих лет; у аутлета «Песочный корабль» в Цяньцзян-Синьчэне продажи также устойчиво держатся на уровне 1 млрд юаней. Вместе с расположенными поблизости торговыми центрами MixC, Raffles City и Ping An Yuefang он формирует мощный центральный торговый кластер. Кроме того, «Байлянь Аутлет» в Линьпине позиционируется как первый в стране комплекс аутлетов премиального китайского стиля: сейчас открыты первая и вторая очереди, а в будущем на рынок выйдет ещё и третья; аутлетный проект Shouchuang Jida в Фуяне также прочно удерживает рынок аутлетов в юго-западной части Ханчжоу.
Жёсткая конкуренция на рынке — одна из ключевых причин того, что «Аутлет Shike» временно выбыл из гонки. Конечно, в быстрорастущем сегменте складских аутлетов есть и множество других факторов, влияющих на выживание проекта.
Во-первых, слабое звено — цепочка поставок. Конкуренция в складских аутлетах по сути является соревнованием за ресурсы поставок. Huipin Cang сотрудничает более чем с 3000 брендами по всему миру и выстроил полноценную систему прямых поставок; JD Outlet опирается на двойную поддержку Hailan Home и JD, используя агентскую сеть Hailan Home из более чем 500 магазинов формата Adidas FCC; BIGOFFS благодаря опыту основателя Лу Мина, который ранее работал в северокитайском подразделении Nike Outlet, осуществляет прямые закупки более чем у 100 международных брендов из источника.
При этом потребители критикуют «Аутлет Shike» за то, что он «полон ноунейм- и реплико-подобного товара», «похож на склад с остатками», а его заявленная идея «технологии, усиливающие коммерцию» так и не превратилась в конкурентоспособную линейку брендов.
Во-вторых, неудачное расположение. Первый магазин JD Outlet открылся в комплексе Jiayun Sunshine Kaixuan Plaza в Сяошане, куда можно доехать напрямую на метро; магазины Huipin Cang в Ханчжоу в основном находятся рядом с метро или крупными городскими магистралями. А «Аутлет Shike» расположен в 1,2 км от станции метро, при этом за парковку ещё нужно платить.
Наконец, недостаточная привлекательность товара. Huipin Cang предлагает «возврат и обмен без причины в течение 7 дней» и «180-дневную расширенную гарантию на обувь»; JD Outlet обещает «десятикратную компенсацию за подделку». А в соцсетях пользователи писали: «Аутлет Shike, говорят, уже после восьми вечера подгоняет людей к выходу, пол грязный и захламлённый, упавшую на пол одежду никто не поднимает». Кроме того, часто критикуют и недостаточный размер скидок, из-за чего теряется ценовое преимущество складских аутлетов.
В завершение
Рынок складских аутлетов в Китае сейчас находится на стадии «захвата территории»: преимущества в низких затратах и быстром запуске не только привели к появлению новых игроков, но и стали одним из эффективных способов оживления существующих торговых центров.
Однако можно ожидать, что по мере усиления конкуренции в сегменте часть брендов со слабыми цепочками поставок и недостаточной операционной эффективностью всё же будет выбывать. Ресурсы отрасли в конечном итоге сосредоточатся у лидирующих брендов, а складским аутлетам необходимо постоянно улучшать цепочку поставок, повышать соотношение цены и качества и совершенствовать покупательский опыт, чтобы эффективно прорываться вперёд.