上海、需要を下支えし不動産市場を安定させるため住宅政策をさらに緩和

🏙️ 上海は8月21日から有効となる住宅政策の新たな緩和策を発表した。中国の不動産市場は依然として圧力下にあるため、金融面の障壁を下げ、住宅購入需要を支援することに重点が置かれている。

🏦 外環高速道路外での2戸目購入における最低頭金は、20%から15%に引き下げられる。これは初めて購入する人の要件と同水準となる。さらに、市は住宅積立金の利用範囲を拡大し、住宅購入に関連するより多くの費用をカバーする。

💰 上海はまた、「古い住まいを売って新しい住まいを買う」プログラムを強化しており、条件によっては1戸あたり最大80,000人民元の補助金を用意し、中古住宅市場と新築住宅市場の取引を活性化する狙いがある。

📊 これらの措置は、特に郊外エリアで短期の流動性やセンチメントを下支えする可能性はあるが、現在の規模と範囲では、中国の不動産部門全体のより広範な回復を裏付けるには依然として不十分だ。

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