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US Existing-Home Sales Fall for a Second Straight Month as High Rates Continue to Weigh on the Market

🏠 Existing-home sales fell 1.7% month over month in July to an annualized rate of 4.06 million units, broadly in line with expectations of 4.05 million and still 0.7% higher than a year earlier.

📉 The median home price rose 2.0% YoY to $434,100, marking the 37th consecutive month of annual price gains. Inventory declined to 1.54 million units, equal to 4.6 months of supply, continuing to limit significant downward pressure on prices.

👥 First-time buyers accounted for 29% of sales, down from 33% in June, indicating that elevated borrowing costs are putting greater pressure on rate-sensitive buyers.

📊 The 30-year mortgage rate around 6.69% remains a key constraint. The US housing market appears stable but restrained by high financing costs, while upcoming CPI data will be important for the outlook on interest rates and housing demand.

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🇺🇸 アメリカの4月の新築住宅販売が予想を下回る

アメリカの住宅市場は再び弱さを見せ、4月の新築住宅販売は市場の期待を下回り、高いモーゲージ金利と手頃な価格に関する懸念から継続的な圧力を強調しています。アナリストによると、多くのバイヤーが依然として高騰する住宅価格と借入コストに苦しんでいます。

🏠 スローダウンの背後にある主要要因: • 上昇するモーゲージ金利がバイヤーの需要を減少させ続けている
• インフレと経済の不確実性が消費者の信頼を損なっている
• 住宅の手頃さはアメリカ全体で大きな問題である
• 建設業者はバイヤーを引き付けるために割引やインセンティブを提供することが増えている

📉 一部の地域で住宅在庫が増加しているにもかかわらず、市場全体の活動は依然として sluggish です。専門家は、2026年後半に金利が緩和しない限り、住宅セクターは圧力を受け続ける可能性があると考えています。

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