TL;DR
Un bien immobilier métaverse est un NFT qui fournit au détenteur une preuve numérique de propriété du terrain sur une plateforme métaverse. Le terrain peut, dans la plupart des cas, être construit pour créer des expériences qui se prêtent à la publicité, à la socialisation, au marketing, au divertissement, etc. La valeur de chaque terrain dépend de ces facteurs, ainsi que du sentiment général du marché, de la capacité de collection et de la popularité de la plateforme.
Introduction
Le concept de métaverse et d’immobilier numérique vont de pair. Mais comme pour de nombreuses tendances cryptographiques, la couverture médiatique n’a pas apporté suffisamment de clarté. Comme pour tout autre investissement, il est crucial de saisir l’idée de l’immobilier métaverse avant d’acheter un terrain numérique. Comparé aux jetons non fongibles (NFT) purement artistiques, l’immobilier métaverse est plus simple à comprendre en raison de son utilité et de ses cas d’utilisation évidents.
Comment l’immobilier existe-t-il dans le métaverse ?
Pour les nouveaux arrivants dans le métaverse, l’immobilier numérique peut ressembler à un oxymore. Les notions de propriété physique et d’immobilier sont étroitement liées. Cependant, même si l'immobilier basé sur la blockchain dans le métaverse n'est peut-être pas physique, il offre les mêmes droits de propriété, voire peut-être même plus forts, sur un terrain (numérique). La propriété foncière dans un jeu, une communauté ou une autre plateforme est représentée par un (NFT).
Comme les NFT sont non fongibles (c’est-à-dire que chacun est unique) et peuvent prouver en toute sécurité la propriété numérique, ils agissent un peu comme des actes de propriété dans l’immobilier numérique. Un NFT peut être échangé, acheté et vendu en fonction de sa valeur marchande, qui dépend d'une série de facteurs.
Votre bien immobilier métaverse peut se trouver dans une zone populaire avec beaucoup de trafic numérique, ce qui le rend approprié comme espace publicitaire. Les avantages du jalonnement et d’autres utilités augmentent également la valeur du terrain. La plate-forme métaverse spécifique sur laquelle vous vous trouvez déterminera la valeur de votre terrain.
Certaines plates-formes métaverses vous permettent un degré considérable de personnalisation, afin que vous puissiez créer et planifier votre propre espace, vos événements et vos expériences. Les exemples incluent The Snoopverse sur The Sandbox et le contenu de Netflix sur Decentraland.
L’attrait de l’immobilier métaverse
Pour comprendre l’attrait de l’immobilier métaverse, il vaut la peine de prendre du recul et d’examiner l’attrait des NFT dans leur ensemble. Sur le plan technologique, les NFT fournissent une preuve numérique légitime de propriété. C’est précieux dans un monde où il est trop facile de copier des fichiers sans aucune différence perceptible.
Ensuite, nous devons examiner l’aspect de la collection. Les humains ont toujours été passionnés par la collection d’objets pour diverses raisons. Outre le plaisir et la collection, un NFT peut offrir des avantages tangibles tels qu'une utilité accrue sur un jeu ou une plateforme.
Un autre attrait des NFT est leur potentiel d’investissement, c’est pourquoi de nombreuses personnes les détiennent de manière spéculative. Lorsque les marchés sont forts, les prix du NFT ont généralement suivi la hausse des prix du marché. Les courses de taureaux NFT sont, à certains égards, également le résultat du battage médiatique des célébrités et des médias autour de la technologie.
De nombreuses personnes achètent des NFT immobiliers métaverses car ils suivent tous les principes mentionnés ci-dessus. JPMorgan, par exemple, a acheté un terrain à Decentraland pour :
1. Utilitaire : ils peuvent héberger des invités virtuels sur leur propriété Sandbox et créer une expérience immersive.
2. Collectionnabilité : l'immobilier Metaverse est un élément de culture pop hautement collectionnable qui peut faciliter les efforts de marketing.
3. Propriétés spéculatives : Il est peu probable que JPMorgan aurait acheté un terrain sans espérer le vendre dans un but lucratif ou augmenter ses revenus via l'acquisition de clients.
Que pouvez-vous faire avec l’immobilier métaverse ?
L'immobilier virtuel n'est limité que par les limites du métaverse. Cela lui confère un vaste potentiel dans nos vies sociales et professionnelles. Au-delà de l’investissement et du commerce, ce potentiel favorisera l’adoption technologique à long terme. Tout ce que le métaverse peut couvrir peut également être vécu grâce à l’immobilier du métaverse. Les cas d'utilisation exacts et les subtilités dépendront de votre plate-forme mais, en théorie, il n'y a pas de limites.
Les utilisateurs individuels, les créatifs et les marques peuvent tous concevoir leurs propres expériences en fonction de ce que leur offre immobilière spécifique. Concerts, rencontres, salons, expositions d’art et lancements de marques ont tous eu lieu sur des parcelles de terrain numérique. Cela fait de l’immobilier métaverse un outil extrêmement important de socialisation et de marketing. Les grandes marques qui expérimentent actuellement ce format incluent :
1. HSBC : A acheté un terrain à The Sandbox au premier trimestre 2022 avec le projet de créer de nouvelles expériences de marque.
2. Samsung : création d'une expérience virtuelle appelée Samsung 837X dans Decentraland et organisation d'événements tels que le défilé de mode #RecycleUp.
3. The South China Morning Post : Développement d'une version numérique de l'embarcadère du Star Ferry de Hong Kong dans The Sandbox.
La croissance de l’immobilier métaverse
Un nombre croissant d'abonnés et des ventes croissantes de biens immobiliers métaverses ont attiré l'attention des médias, du public et des investisseurs du monde entier. Selon les données d'Influencer Marketing Hub, « le prix moyen d'un colis sur les principales plateformes métaverses est passé de 1 265 $ à 12 684 $ », ce qui démontre une multiplication par dix entre janvier 2021 et février 2022. McKinsey rapporte que « plus de 120 milliards de dollars ont afflué dans le secteur ». l'espace métaverse déjà en 2022 – soit plus du double des 57 milliards de dollars de 2021".
Pour une industrie aussi jeune, les chiffres peuvent être stupéfiants. Toutefois, une croissance rapide de la capitalisation boursière n’est pas nécessairement liée à la longévité ou à un marché sain. Nous devrons probablement attendre au-delà de cette phase d’hyper-croissance pour réaliser la valeur réelle des terres du métaverse. Néanmoins, certains des premiers investisseurs ont déjà bénéficié de la croissance du métaverse. Par exemple, un terrain voisin de la propriété de Snoop Dogg s'est vendu pour près d'un demi-million de dollars.
Qu'est-ce qui affecte le prix des terrains virtuels NFT ?
Nous avons brièvement décrit l'attrait du terrain virtuel NFT, mais approfondissons plus en détail les trois facteurs clés qui déterminent son prix :
1. Utilitaire : chaque plate-forme, jeu ou univers métaverse a une utilité définie pour son immobilier virtuel. Certains permettent des niveaux élevés de personnalisation, tandis que d'autres vous offrent des avantages en jeu ou des améliorations de statistiques. Si votre terrain virtuel NFT a une utilité particulièrement recherchée, il pourra coûter plus cher sur le marché libre.
2. Plateforme : Comme mentionné ci-dessus, la plate-forme sur laquelle se trouve votre terrain définira son utilité. Au-delà de cela, le nom de marque et la réputation d'une plateforme influencent également la valeur de votre terrain NFT. Cela revient à dire que Nike ou Adidas peuvent facturer beaucoup plus qu'une marque moins connue offrant une qualité de produit comparable.
3. Spéculation : L’idée que votre bien immobilier métaverse pourrait avoir plus de valeur à l’avenir suffit souvent à affecter son prix. Si l’ensemble du marché partage ce sentiment et est optimiste quant au prix des terrains du métaverse, la spéculation devient un facteur important dans la détermination du prix.
Pensées finales
L’adoption et l’adoption à long terme de l’immobilier métaverse vont au-delà du battage médiatique : elles s’appuient sur des cas d’utilisation réels et sur l’utilité pour réussir. Néanmoins, il est fascinant de voir le parcours que l’immobilier métaverse a déjà parcouru en si peu de temps. À mesure que la popularité et les éléments constitutifs du métaverse continuent d’augmenter, sa maturité augmentera également. En tant que tel, se familiariser avec la propriété numérique est une bonne idée pour tout utilisateur ou investisseur potentiel intéressé par l’avenir du métaverse.