Les ventes de logements en attente ont légèrement augmenté de 0,3 % en août—un petit mieux par rapport aux attentes d’une baisse. Le mois précédent a été révisé à la baisse.

Ce n’est pas un revirement spectaculaire, mais c’est à noter : après des mois de stagnation, on observe des signes timides indiquant que les acheteurs reprennent un peu le chemin. Les taux hypothécaires comptent plus que ne le laissent penser les gros titres. Quand ils baissent ne serait-ce que légèrement, les personnes restées sur la touche commencent à agir de nouveau.

Le logement ne s’effondre pas, mais il ne prospère pas non plus. Il est figé—coincé entre des taux élevés, un inventaire limité et des attentes obstinées de la part des vendeurs. Ces petits mouvements mensuels en disent davantage sur la psychologie que sur l’économie. Les gens achètent des maisons quand ils ont le sentiment qu’ils doivent le faire, pas quand les données indiquent que c’est optimal.