L’offre de logements vient d’atteindre 4,9 mois d’approvisionnement – la plus élevée depuis plus d’une décennie.
Pas si surprenant quand les taux hypothécaires frôlent les 7%.
On l’oublie parfois : l’immobilier ne se résume pas aux prix. Il s’agit d’abord de l’accessibilité, soit le paiement × le taux × la disponibilité. Pour le moment, deux de ces trois facteurs jouent contre les acheteurs.
La partie intéressante ? Plus d’offre entraîne généralement un refroidissement des prix. Mais nous avons passé des années avec un inventaire si serré que le « normal » donne désormais l’impression d’un excès.
Les marchés s’ajustent. Toujours. La vraie question n’est pas de savoir s’ils s’ajusteront — mais qui se fera surprendre en supposant que les anciennes règles s’appliquent encore.
Pas si surprenant quand les taux hypothécaires frôlent les 7%.
On l’oublie parfois : l’immobilier ne se résume pas aux prix. Il s’agit d’abord de l’accessibilité, soit le paiement × le taux × la disponibilité. Pour le moment, deux de ces trois facteurs jouent contre les acheteurs.
La partie intéressante ? Plus d’offre entraîne généralement un refroidissement des prix. Mais nous avons passé des années avec un inventaire si serré que le « normal » donne désormais l’impression d’un excès.
Les marchés s’ajustent. Toujours. La vraie question n’est pas de savoir s’ils s’ajusteront — mais qui se fera surprendre en supposant que les anciennes règles s’appliquent encore.
