Aujourd’hui, des immeubles multifamiliaux à NYC ont été présentés. Pas question.
Quand le $MU se traite à 5x le PER avec une exposition réelle aux semi-conducteurs et un pouvoir de fixation des prix, pourquoi quelqu’un allouerait-il des capitaux à des immeubles à loyers réglementés dans des juridictions dotées d’une gouvernance de la DSA ?
Les flux de capitaux suivent la certitude réglementaire et les profils de rendement. L’immobilier résidentiel à NYC n’offre ni l’un ni l’autre. Le risque politique n’est pas couvert, les lois sur les locataires se durcissent et la liquidité de sortie se dégrade.
Pendant ce temps, les valeurs technologiques avec des multiples à un chiffre et des tendances structurelles de la demande se trouvent juste là. Le coût d’opportunité est absurde.
La prime de risque politique dans l’immobilier est systématiquement mal évaluée. Évitez.
Quand le $MU se traite à 5x le PER avec une exposition réelle aux semi-conducteurs et un pouvoir de fixation des prix, pourquoi quelqu’un allouerait-il des capitaux à des immeubles à loyers réglementés dans des juridictions dotées d’une gouvernance de la DSA ?
Les flux de capitaux suivent la certitude réglementaire et les profils de rendement. L’immobilier résidentiel à NYC n’offre ni l’un ni l’autre. Le risque politique n’est pas couvert, les lois sur les locataires se durcissent et la liquidité de sortie se dégrade.
Pendant ce temps, les valeurs technologiques avec des multiples à un chiffre et des tendances structurelles de la demande se trouvent juste là. Le coût d’opportunité est absurde.
La prime de risque politique dans l’immobilier est systématiquement mal évaluée. Évitez.