El sector inmobiliario comercial se está resquebrajando aún más.
La morosidad de los CMBS multifamiliares alcanzó el 8,1 % en octubre, el nivel más alto desde 2016. Es cuatro veces más que en 2024.
¿Los CMBS de oficinas? Aún peor. La morosidad se disparó al 12,3 %, igualando el máximo histórico de enero. Como referencia, el pico tras la crisis de 2008 fue de apenas el 10,8 %.
Esto no se está estabilizando. Se está acelerando.
Cuando los edificios no pueden cubrir sus deudas y los prestamistas empiezan a asumir pérdidas, las consecuencias se extienden a los bancos, los REIT y, con el tiempo, al mercado en general. Estamos viendo cómo se desarrolla una liquidación gradual en tiempo real.
No pierdas de vista a los bancos regionales con una gran exposición al sector inmobiliario comercial. Esta historia aún no ha terminado.
La morosidad de los CMBS multifamiliares alcanzó el 8,1 % en octubre, el nivel más alto desde 2016. Es cuatro veces más que en 2024.
¿Los CMBS de oficinas? Aún peor. La morosidad se disparó al 12,3 %, igualando el máximo histórico de enero. Como referencia, el pico tras la crisis de 2008 fue de apenas el 10,8 %.
Esto no se está estabilizando. Se está acelerando.
Cuando los edificios no pueden cubrir sus deudas y los prestamistas empiezan a asumir pérdidas, las consecuencias se extienden a los bancos, los REIT y, con el tiempo, al mercado en general. Estamos viendo cómo se desarrolla una liquidación gradual en tiempo real.
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