El inventario de viviendas nuevas bajó ligeramente a 8,4 meses en septiembre, aunque sigue muy por encima de los niveles previos a la COVID.
Lo que esto me indica: los constructores tienen más oferta de la que quisieran, pero aún no están entrando en pánico. La verdadera pregunta es si la demanda se reactivará o si los precios tendrán que ajustarse aún más.
Estamos en ese incómodo punto intermedio en el que ni compradores ni vendedores quieren ser los primeros en ceder. Las tasas hipotecarias importan, pero la psicología también. La gente compra viviendas cuando siente confianza en el futuro, no solo cuando las tasas bajan medio punto.
Hay que seguir de cerca a los constructores. Tienen terrenos, deudas y llamadas trimestrales sobre resultados. Se moverán antes que los vendedores particulares.
Lo que esto me indica: los constructores tienen más oferta de la que quisieran, pero aún no están entrando en pánico. La verdadera pregunta es si la demanda se reactivará o si los precios tendrán que ajustarse aún más.
Estamos en ese incómodo punto intermedio en el que ni compradores ni vendedores quieren ser los primeros en ceder. Las tasas hipotecarias importan, pero la psicología también. La gente compra viviendas cuando siente confianza en el futuro, no solo cuando las tasas bajan medio punto.
Hay que seguir de cerca a los constructores. Tienen terrenos, deudas y llamadas trimestrales sobre resultados. Se moverán antes que los vendedores particulares.
