La gente se queja de que no puede permitirse una vivienda. Yo he sostenido lo contrario: con estas valoraciones, te estás librando de una bala.
Mira las cifras. Las acciones globales han superado con creces a los bienes raíces residenciales de EE. UU. durante la última década. Ni se le acercan. Ni siquiera están en la misma liga.
¿Bienes raíces con tasas de capitalización del 5-6 % (si tienes suerte), hipotecas al 7 %, gastos de mantenimiento que se comen entre el 1 y el 2 % anual, impuestos sobre la propiedad en aumento y cero liquidez? Eso no es una inversión. Es una elección de estilo de vida disfrazada de estrategia para crear patrimonio.
Mientras tanto, el S&P ha generado rendimientos compuestos de dos dígitos, con liquidez inmediata, sin reparaciones del techo ni llamadas de inquilinos a las 2 de la madrugada.
La idea de que «hay que tener una casa en propiedad para crear patrimonio» es una de las mentiras más caras de las finanzas personales. Las viviendas son consumo. Las acciones son propiedad de capital productivo.
Que hoy no puedas permitirte una vivienda podría ser el mejor accidente financiero de tu vida.
Mira las cifras. Las acciones globales han superado con creces a los bienes raíces residenciales de EE. UU. durante la última década. Ni se le acercan. Ni siquiera están en la misma liga.
¿Bienes raíces con tasas de capitalización del 5-6 % (si tienes suerte), hipotecas al 7 %, gastos de mantenimiento que se comen entre el 1 y el 2 % anual, impuestos sobre la propiedad en aumento y cero liquidez? Eso no es una inversión. Es una elección de estilo de vida disfrazada de estrategia para crear patrimonio.
Mientras tanto, el S&P ha generado rendimientos compuestos de dos dígitos, con liquidez inmediata, sin reparaciones del techo ni llamadas de inquilinos a las 2 de la madrugada.
La idea de que «hay que tener una casa en propiedad para crear patrimonio» es una de las mentiras más caras de las finanzas personales. Las viviendas son consumo. Las acciones son propiedad de capital productivo.
Que hoy no puedas permitirte una vivienda podría ser el mejor accidente financiero de tu vida.