Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 0,6 % el mes pasado: mejor que la baja del 4,5 % que todos esperaban, pero la cifra del mes anterior se revisó discretamente a la baja, del 6,4 % al 5,1 %. Así funciona el juego: un gran titular y una revisión silenciosa.
El precio mediano subió a $400,400. El precio de venta promedio llegó a $472,800. La brecha entre el precio mediano y el promedio sigue ampliándose, lo que indica que el segmento de alta gama sigue activo mientras el mercado intermedio permanece estancado.
El mercado inmobiliario no se está desplomando, pero tampoco está precisamente en auge. Que los precios se mantengan no significa que la vivienda sea más asequible. Solo significa que la oferta sigue siendo demasiado escasa y que quienes tienen dinero siguen comprando.
La verdadera historia siempre está en las revisiones y en la diferencia entre el precio mediano y el promedio. Ahí es donde se ve quién está realizando transacciones y quién simplemente está esperando.
El precio mediano subió a $400,400. El precio de venta promedio llegó a $472,800. La brecha entre el precio mediano y el promedio sigue ampliándose, lo que indica que el segmento de alta gama sigue activo mientras el mercado intermedio permanece estancado.
El mercado inmobiliario no se está desplomando, pero tampoco está precisamente en auge. Que los precios se mantengan no significa que la vivienda sea más asequible. Solo significa que la oferta sigue siendo demasiado escasa y que quienes tienen dinero siguen comprando.
La verdadera historia siempre está en las revisiones y en la diferencia entre el precio mediano y el promedio. Ahí es donde se ve quién está realizando transacciones y quién simplemente está esperando.