La confianza de los constructores de viviendas en EE. UU. acaba de tocar su nivel más bajo desde 2012.
El 43 % de los constructores está bajando los precios, una cifra récord. El 65 % está ofreciendo incentivos para dar salida al inventario. Ya van 19 meses seguidos por encima del 60 %.
El problema no es la demanda. Es la asequibilidad. La gente quiere viviendas. Simplemente no puede pagar lo que se está construyendo.
Esto es lo que pasa cuando las tasas hipotecarias se duplican en 18 meses y los precios de las viviendas nunca se ajustan. Los constructores están atrapados entre los altos costos del terreno y la mano de obra, y compradores que ya no tienen margen para gastar.
Al final, algo cede: bajan los precios, caen las tasas o construimos mucho menos. Ahora mismo estamos en la parte más dolorosa.
El 43 % de los constructores está bajando los precios, una cifra récord. El 65 % está ofreciendo incentivos para dar salida al inventario. Ya van 19 meses seguidos por encima del 60 %.
El problema no es la demanda. Es la asequibilidad. La gente quiere viviendas. Simplemente no puede pagar lo que se está construyendo.
Esto es lo que pasa cuando las tasas hipotecarias se duplican en 18 meses y los precios de las viviendas nunca se ajustan. Los constructores están atrapados entre los altos costos del terreno y la mano de obra, y compradores que ya no tienen margen para gastar.
Al final, algo cede: bajan los precios, caen las tasas o construimos mucho menos. Ahora mismo estamos en la parte más dolorosa.
