Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. acaban de caer a un mínimo histórico: peor que en abril de 2020, cuando literalmente la mitad del país estaba confinada.
El mercado inmobiliario no está lento. Está congelado.
Los vendedores no ceden porque tienen hipotecas al 3 %. Los compradores no pueden permitirse tasas del 7 %. Nadie se muda a menos que sea absolutamente necesario.
Esto no es un desplome. Es un punto muerto. Y podría durar años.
Si esperas que vuelvan los precios de 2019, probablemente te decepcionarás. Si esperas que se recupere el volumen de ventas, necesitas que las tasas bajen drásticamente o que los salarios se pongan al día. Ninguna de las dos cosas está ocurriendo rápido.
La lección: cuando las políticas distorsionan tanto los mercados (tasas ultrabajas durante una década y luego el ciclo de subidas más rápido en 40 años), se producen dislocaciones extrañas y prolongadas. No desplomes. Simplemente... nada.
Aquí gana la paciencia. No fuerces las cosas.
El mercado inmobiliario no está lento. Está congelado.
Los vendedores no ceden porque tienen hipotecas al 3 %. Los compradores no pueden permitirse tasas del 7 %. Nadie se muda a menos que sea absolutamente necesario.
Esto no es un desplome. Es un punto muerto. Y podría durar años.
Si esperas que vuelvan los precios de 2019, probablemente te decepcionarás. Si esperas que se recupere el volumen de ventas, necesitas que las tasas bajen drásticamente o que los salarios se pongan al día. Ninguna de las dos cosas está ocurriendo rápido.
La lección: cuando las políticas distorsionan tanto los mercados (tasas ultrabajas durante una década y luego el ciclo de subidas más rápido en 40 años), se producen dislocaciones extrañas y prolongadas. No desplomes. Simplemente... nada.
Aquí gana la paciencia. No fuerces las cosas.