Los últimos datos publicados por la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos (MBA) para la semana que terminó el 2 de octubre muestran que la tasa de las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos subió 19 puntos básicos en una semana, hasta el 7,49 %, su nivel más alto en casi tres años. Esto marca la séptima semana consecutiva de subidas de las tasas hipotecarias en todo el país. Además, solo en las últimas tres semanas han aumentado alrededor de 0,5 puntos porcentuales, al ritmo de endurecimiento más acelerado desde principios de 2023.
Como uno de los ámbitos de la economía real más sensibles a la transmisión de las políticas, el descontrol de los costos de endeudamiento tendrá un impacto sustancial en la demanda de vivienda. El último índice de solicitudes de compra de vivienda de la MBA cayó un 2,1 % respecto al mes anterior, hasta su nivel más bajo en más de un año. El índice de refinanciación también se desplomó un 7,5 %, lo que indica que el apalancamiento de los hogares y su deseo de adquirir una vivienda se están enfriando rápidamente. La doble presión de las altas tasas de interés y los elevados precios de la vivienda ha desvanecido por completo las expectativas de recuperación del mercado inmobiliario.
El aumento simultáneo de las tasas hipotecarias y los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense a largo plazo refuerza las sombrías expectativas de los mercados de capitales sobre un endurecimiento prolongado de la liquidez macroeconómica. Los elevados costos del crédito no solo frenarán el consumo de bienes duraderos y la inversión en activos fijos, sino que también agravarán el riesgo de impago de los activos hipotecarios del sector bancario y elevarán las presiones de cola sobre el sistema financiero en su conjunto.
En un contexto en el que los activos de alto rendimiento siguen absorbiendo liquidez, los activos de alto riesgo, como los del mercado de las criptomonedas, se enfrentan a una dura prueba de financiación. Si los costos de endeudamiento se mantienen durante mucho tiempo en niveles restrictivos, los nuevos fondos procedentes del mercado extrabursátil actuarán con mayor cautela. Los inversores deben estar atentos al riesgo de que $BTC sufra un descuento por falta de liquidez y una mayor volatilidad a la baja. #MortgageRates #InterestRates #MacroEconomics
Como uno de los ámbitos de la economía real más sensibles a la transmisión de las políticas, el descontrol de los costos de endeudamiento tendrá un impacto sustancial en la demanda de vivienda. El último índice de solicitudes de compra de vivienda de la MBA cayó un 2,1 % respecto al mes anterior, hasta su nivel más bajo en más de un año. El índice de refinanciación también se desplomó un 7,5 %, lo que indica que el apalancamiento de los hogares y su deseo de adquirir una vivienda se están enfriando rápidamente. La doble presión de las altas tasas de interés y los elevados precios de la vivienda ha desvanecido por completo las expectativas de recuperación del mercado inmobiliario.
El aumento simultáneo de las tasas hipotecarias y los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense a largo plazo refuerza las sombrías expectativas de los mercados de capitales sobre un endurecimiento prolongado de la liquidez macroeconómica. Los elevados costos del crédito no solo frenarán el consumo de bienes duraderos y la inversión en activos fijos, sino que también agravarán el riesgo de impago de los activos hipotecarios del sector bancario y elevarán las presiones de cola sobre el sistema financiero en su conjunto.
En un contexto en el que los activos de alto rendimiento siguen absorbiendo liquidez, los activos de alto riesgo, como los del mercado de las criptomonedas, se enfrentan a una dura prueba de financiación. Si los costos de endeudamiento se mantienen durante mucho tiempo en niveles restrictivos, los nuevos fondos procedentes del mercado extrabursátil actuarán con mayor cautela. Los inversores deben estar atentos al riesgo de que $BTC sufra un descuento por falta de liquidez y una mayor volatilidad a la baja. #MortgageRates #InterestRates #MacroEconomics