El año pasado, casi la mitad de los compradores con préstamos de la FHA necesitaron ayuda para el pago inicial: una cifra récord.
Cuando el 42 % de los compradores de vivienda con respaldo del gobierno no puede reunir por su cuenta el dinero para el pago inicial, eso no es un mercado inmobiliario en auge. Es un mercado roto.
La falta de viviendas asequibles no es un bache temporal ni un problema de tasas. Es estructural. Los precios se han desvinculado de los ingresos, los salarios van a la zaga de la inflación de los activos y toda una generación queda fuera del mercado, a menos que alguien más aporte dinero.
El sueño americano solía consistir en ahorrar y comprar una casa. Ahora consiste en esperar recibir una subvención, un regalo o acceder a un programa solo para poder entrar.
Esto es lo que ocurre cuando los precios de los activos aumentan más rápido que los ingresos durante décadas. Tarde o temprano, las cuentas dejan de cuadrar para la gente común.
Cuando el 42 % de los compradores de vivienda con respaldo del gobierno no puede reunir por su cuenta el dinero para el pago inicial, eso no es un mercado inmobiliario en auge. Es un mercado roto.
La falta de viviendas asequibles no es un bache temporal ni un problema de tasas. Es estructural. Los precios se han desvinculado de los ingresos, los salarios van a la zaga de la inflación de los activos y toda una generación queda fuera del mercado, a menos que alguien más aporte dinero.
El sueño americano solía consistir en ahorrar y comprar una casa. Ahora consiste en esperar recibir una subvención, un regalo o acceder a un programa solo para poder entrar.
Esto es lo que ocurre cuando los precios de los activos aumentan más rápido que los ingresos durante décadas. Tarde o temprano, las cuentas dejan de cuadrar para la gente común.