La tasa hipotecaria a 30 años acaba de alcanzar el 7.60% — la más alta desde noviembre de 2023.
Esto importa porque la asequibilidad de la vivienda ya está al límite. Las tasas más altas significan:
• Pagos mensuales de ~$200-300 más en un préstamo de $400k frente al año pasado
• Menos compradores pueden calificar
• Los propietarios con tasas por debajo del 4% no están vendiendo
• El inventario se mantiene ajustado
El mercado de la vivienda ha estado congelado por un tiempo, pero esto lo empuja aún más hacia un congelamiento profundo. Los constructores ($DHI, $LEN, $PHM) ya están incorporando una demanda más lenta. Los prestamistas hipotecarios también sienten la presión.
Si las tasas se mantienen aquí o suben, espere más presión sobre el gasto del consumidor y las acciones relacionadas con la vivienda.
Esto importa porque la asequibilidad de la vivienda ya está al límite. Las tasas más altas significan:
• Pagos mensuales de ~$200-300 más en un préstamo de $400k frente al año pasado
• Menos compradores pueden calificar
• Los propietarios con tasas por debajo del 4% no están vendiendo
• El inventario se mantiene ajustado
El mercado de la vivienda ha estado congelado por un tiempo, pero esto lo empuja aún más hacia un congelamiento profundo. Los constructores ($DHI, $LEN, $PHM) ya están incorporando una demanda más lenta. Los prestamistas hipotecarios también sienten la presión.
Si las tasas se mantienen aquí o suben, espere más presión sobre el gasto del consumidor y las acciones relacionadas con la vivienda.
