En 2025, la tokenización de activos (es decir, la digitalización de varios tipos de activos a través de la tecnología blockchain y su transacción en cadena) ha logrado un progreso significativo como una de las tendencias centrales del ecosistema Web3. Desde activos financieros hasta activos físicos y digitales, la aplicación de la tecnología blockchain está reconfigurando los modelos tradicionales de gestión de activos, transacciones y propiedad. Este artículo revisará los últimos avances en la tokenización de activos en 2025, enfocándose en las categorías de activos que han logrado transacciones en cadena primero, y explorará el significado profundo de esta tendencia en conjunto con medios de comunicación autorizados y líderes de opinión clave en el campo de Web3.
Activos financieros: rápida tokenización impulsada por instituciones
En 2025, los activos financieros se convirtieron en los pioneros de la tokenización de activos, especialmente con el impulso activo de las instituciones financieras tradicionales. Según un informe del Foro Económico Mundial de diciembre de 2024, el interés de las principales instituciones financieras globales en la tokenización de activos ha seguido creciendo, ya que puede reducir costos, aumentar la eficiencia y disminuir el riesgo de liquidación. Al entrar en 2025, esta tendencia se aceleró aún más. Por ejemplo, el sandbox regulatorio del Proyecto Ensemble de la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA), que se lanzó en agosto de 2024, completó con éxito varias pruebas de transacciones en cadena de activos financieros a principios de 2025, incluidas las transacciones de depósitos y bonos tokenizados. Los participantes incluyen HSBC y HashKey, la mayor empresa de activos digitales de Hong Kong, marcando un punto de inflexión en la aplicación práctica de la tokenización de activos financieros.
La Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) también logró avances en 2025. Desde el lanzamiento del Proyecto Guardian en 2022, la MAS ha facilitado más de 20 pruebas piloto de tokenización de activos financieros hasta 2025, abarcando áreas como la gestión de activos, la gestión de deuda pública y la tokenización de bonos. En noviembre de 2024, la MAS declaró que apoyaría la comercialización de la tokenización de activos, un compromiso que se materializó en 2025. Por ejemplo, S&P Global colaboró con la MAS para tokenizar parte de los bonos del gobierno de Singapur y realizar transacciones en tiempo real en la red Layer 2 de Ethereum, alcanzando un volumen de transacciones de varios cientos de millones de dólares al mes.
McKinsey predice en su informe de junio de 2024 que para 2030, el tamaño del mercado de activos financieros tokenizados podría alcanzar los 2 billones de dólares (sin incluir criptomonedas y stablecoins), siendo el efectivo, depósitos, bonos y ETF los activos que primero lograrán una adopción masiva. Esta predicción se validó inicialmente en 2025. El fondo BUIDL de BlackRock es un caso típico, que ha tokenizado bonos del gobierno de EE. UU. y acuerdos de recompra a través de la plataforma Securitize Markets, ofreciendo dividendos diarios a los inversores. Hasta marzo de 2025, su volumen de transacciones en cadena ha superado los mil millones de dólares.
Activos físicos: avances en la tokenización inmobiliaria
Los bienes raíces, como representantes de activos físicos, se convirtieron en otro gran punto destacado de la tokenización de activos en 2025. Un informe de Blockchain Magazine el 21 de marzo de 2025 señaló que la tokenización inmobiliaria ha resuelto significativamente el problema de la liquidez del mercado, reduciendo las barreras de inversión. Por ejemplo, la plataforma de tokenización inmobiliaria de EE. UU., RealT, continuó expandiendo su influencia en 2025, permitiendo a los inversores comprar partes de propiedad mediante la tokenización de propiedades residenciales y comerciales en NFT, con montos tan bajos como 50 dólares. Hasta abril de 2025, más de 500 propiedades se habían tokenizado en la plataforma RealT, con un volumen total de transacciones en cadena que superó los 500 millones de dólares.
En la región de Asia-Pacífico, el proyecto Sabai Ecoverse en Tailandia también logró avances en 2025. Este proyecto ha tokenizado propiedades de resorts en NFT dinámicos (dNFT), no solo logrando la fragmentación de la propiedad, sino también automatizando la gestión de la distribución de ingresos por alquiler a través de contratos inteligentes. Según un informe de Forbes en marzo de 2024, Vadym Bukhkalov, cofundador de Sabai Ecoverse, afirmó: “La digitalización de los bienes raíces reduce las barreras de entrada al mercado, mejora la liquidez y proporciona una transparencia sin precedentes mediante la tecnología blockchain.” En 2025, el volumen de transacciones en cadena de este proyecto creció casi tres veces, atrayendo a inversores individuales de todo el mundo.
Además, un informe de Chainlink en febrero de 2025 señaló que la tokenización inmobiliaria generalmente adopta dos formas: NFT o tokens fungibles. Los NFT son adecuados para la transacción de propiedades completas, mientras que los tokens fungibles se utilizan para fragmentar la propiedad. Una propiedad comercial en Dubái se tokenizó a principios de 2025 mediante la tecnología de oráculos de Chainlink, permitiendo a los inversores comprar tokens que representan el 1% de la propiedad a través de la red Polygon, alcanzando un volumen total de transacciones de 30 millones de dólares.
Activos digitales: el continuo auge de los NFT y los activos de juego
La tokenización de activos digitales continuó manteniendo un fuerte impulso en 2025, especialmente en NFT y activos de juego. Un artículo de CoinDesk del 9 de enero de 2025 señaló que los NFT, como forma típica de tokenización de activos digitales, se han expandido desde el arte hasta los campos de juegos y metaverso. El proyecto GameFi Axie Infinity lanzó en 2025 una serie de activos de juego en cadena, incluidos terrenos virtuales, equipamiento y pieles de personajes, estos activos se transaccionaron en forma de NFT, alcanzando un volumen de transacciones en cadena de 200 millones de dólares en el primer trimestre de 2025.
Además, la plataforma de metaverso Decentraland impulsó aún más la tokenización de bienes raíces virtuales en 2025. Los usuarios pueden comprar terrenos virtuales mediante tokens MANA y utilizarlos para desarrollo comercial o alquiler. Según datos de Chainalysis de marzo de 2024, las transacciones en cadena de bienes raíces virtuales continuaron creciendo en 2025, con algunos terrenos populares alcanzando precios de transacción superiores a 100,000 dólares, reflejando el enorme potencial de la tokenización de activos en el metaverso.
Opiniones autorizadas: un futuro con oportunidades y desafíos
Con respecto a los avances en la tokenización de activos, los medios autorizados y KOL de Web3 mantienen una actitud optimista, pero también señalan algunos desafíos. Un artículo del Foro Económico Mundial del 24 de marzo de 2025 enfatiza que la tokenización de activos está desbloqueando un enorme potencial de liquidez; por ejemplo, actualmente solo hay 25 billones de dólares en valores disponibles como garantía, mientras que la tokenización podría expandir este fondo a 230 billones de dólares. Jeremy Allaire, CEO de Circle, declaró en el Foro de Davos de 2025: “A través de la combinación de la stablecoin USDC y la red Canton, las barreras entre las finanzas tradicionales y los activos criptográficos se están rompiendo, y la tokenización de activos se convertirá en la infraestructura básica del mercado financiero moderno.”
Sin embargo, Jason Barraza, COO de Security Token Market y KOL de Web3, advirtió en una columna de CoinDesk del 9 de enero de 2025 que la claridad regulatoria sigue siendo el mayor obstáculo para la tokenización de activos. A pesar de que la llegada del nuevo presidente de la SEC de EE. UU., Paul Atkins, y del comisionado de criptomonedas, David Sacks, ha traído esperanza al marco legal de los activos digitales, la coordinación regulatoria global aún tomará tiempo. Además, McKinsey señala que la estandarización tecnológica y los costos de implementación son también problemas clave que obstaculizan la adopción masiva, especialmente en lo que respecta a la interoperabilidad entre cadenas y la verificación de la autenticidad de activos fuera de la cadena.
Resumen: El futuro de la tokenización de activos
En 2025, la tokenización de activos en los campos de activos financieros, inmobiliarios y digitales ha avanzado considerablemente. Los activos financieros se beneficiaron de la adopción institucional y el apoyo de los entornos regulatorios, logrando primero transacciones en cadena a gran escala; la tokenización inmobiliaria ha reducido las barreras de inversión mediante la fragmentación de la propiedad, atrayendo a inversores globales; los activos digitales han continuado ganando impulso gracias a los NFT y el metaverso. Sin embargo, aún persisten problemas que necesitan ser resueltos, como la regulación, la tecnología y la aceptación por parte de los usuarios. Mirando hacia el futuro, a medida que la tecnología blockchain madure y se perfeccione el marco regulatorio global, se espera que la tokenización de activos se acelere aún más, reconfigurando el panorama financiero y de gestión de activos a nivel mundial.
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