my

Một báo cáo mới từ Redfin tiết lộ những khu phố có nhu cầu cao nhất trên khắp Hoa Kỳ.
Redfin xếp hạng các mã ZIP của Hoa Kỳ trong 150 khu vực đô thị đông dân nhất bằng cách sử dụng mức tăng trưởng theo năm về lượt xem niêm yết trên Redfin.com và Điểm cạnh tranh của Redfin — thước đo mức độ khó để giành được một ngôi nhà ở một khu vực cụ thể. Sau đó, khu vực này được xếp hạng theo thang điểm từ 0 đến 100, trong đó 100 là mức cạnh tranh nhất.
Năm khu phố sôi động nhất năm 2025 là các vùng ngoại ô Trung Tây.
Daryl Fairweather, Nhà kinh tế trưởng của Redfin, chia sẻ với CNBC Make It: “Mọi người đang tìm kiếm những khu phố có thể tiếp cận các tiện ích của thành phố thông qua phương tiện giao thông công cộng hoặc các cơ hội việc làm gần đó, nhưng họ cũng muốn có nét quyến rũ của vùng ngoại ô, thị trấn nhỏ”.
“Miền Nam là nơi đáng mơ ước trong những năm trước vì giá cả phải chăng hơn ở bờ biển, nhưng chi phí bảo hiểm và thuế tài sản đã tăng lên. Tuy nhiên, miền Trung Tây có chi phí bảo hiểm ổn định, thuế tài sản ổn định và thị trường nhà ở ổn định.”
Báo cáo sử dụng dữ liệu năm 2025 từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 28 tháng 2, với dữ liệu theo năm so với cùng khung thời gian năm 2024. Để được xếp hạng trong danh sách cuối cùng của Redfin, một mã ZIP phải có hơn 50 giao dịch bán nhà và Điểm cạnh tranh của Redfin trên 50. Các mã ZIP trong danh sách có thể bao gồm nhiều hơn một khu phố, thị trấn hoặc làng và báo cáo sử dụng tên khu phố đại diện cho khu vực được bao phủ.
Trong mỗi 10 khu phố nóng nhất, nhà ở hiện đang được bán nhanh hơn so với một năm trước. Sáu trong số 10 khu phố không có nhà để bán và chứng kiến ​​sự sụt giảm trong danh sách nhà đang rao bán so với một năm trước.
“Điều này phản ánh nhu cầu mạnh mẽ. Khi có nhiều người mua và nhiều người bán, nhà sẽ bán nhanh hơn”, Fairweather nói.
Khu phố nóng nhất số 1 năm 2025: Prospect Heights và Clinton Hill, Brooklyn, NYC
Mã bưu chính: 11238
Khu vực Prospect Heights-Clinton Hill của Brooklyn được xếp hạng số một, với mức tăng 105% về doanh số bán nhà so với năm trước.
Theo Redfin, giá bán trung bình trong khu vực là 1.397.000 đô la, tăng 3,9% so với cùng kỳ năm trước.
“Prospect Heights là số 1 cho thấy nhu cầu hiện nay là gần một thị trường lao động mạnh như ở New York, nhưng vẫn là Brooklyn”, Fairweather nói. “Nó hơi mang tính ngoại ô hơn Manhattan. Tôi nghĩ mọi người đang tìm kiếm sự cân bằng giữa việc có cơ hội việc làm, đặc biệt là khi quay trở lại văn phòng, nhưng vẫn muốn có nhiều không gian hơn”.
Prospect Heights và Clinton Hill mang nét quyến rũ của một thị trấn nhỏ giữa trung tâm Brooklyn, với sự kết hợp giữa những tòa nhà mới và những ngôi nhà đá nâu cổ tuyệt đẹp.
Khu vực này là nơi có Bảo tàng Brooklyn và chỉ cách Công viên Prospect, công viên lớn thứ hai ở Brooklyn, một đoạn đi bộ ngắn.
#my
10 khu phố nóng nhất nước Mỹ năm 2025
Prospect Heights và Clinton Hill, Brooklyn, NYJenison, Mich.Campton Hills và St. Charles, Ill.Fairport, New YorkPolk Gulch và Russian Hill, CaliforniaGreat Kills, Đảo Staten, NYFranklin, WisconsinPrairie Village và Mission Hills, Kan.Lakeville, MinnesotaBowie, Maryland
Jenison, Michigan — mã ZIP 49428 — là khu phố nóng thứ hai của Hoa Kỳ. Giá bán trung bình trong khu vực là 356.500 đô la, giảm 0,2% so với cùng kỳ năm trước.
Fairweather cho biết Jenison xếp hạng thứ 2 vì giá cả phải chăng.
“Nhìn chung, vùng Trung Tây đã mạnh hơn trong năm nay vì đây là một trong số ít khu vực của đất nước vẫn có giá cả phải chăng”, bà nói. “Ngay cả với mức lãi suất thế chấp cao như vậy, một gia đình trung lưu vẫn có thể đủ khả năng sở hữu nhà”.

Jenison, Michigan, là vùng ngoại ô của Grand Rapids. Nơi này cách trung tâm thành phố chưa đầy 15 phút và cách Hồ Michigan chưa đầy 30 phút.

Link đăng ký Binance: https://www.binance.com/referral/earn-together/refertoearn2000usdc/claim?hl=vi&ref=GRO_14352_4ANEH&utm_medium=app_share_link
HÃY ỦNG HỘ CHÚNG TÔI BẰNG CÁCH LIKE, SHARE, COMMENT, FOLLOW
XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!