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把騰訊當韭菜割了10年，房東終於把自己割沒了 2009年，騰訊搬進科興科學園，合同一年一簽，房東想漲就漲。騰訊剛起步，沒得選，咬着牙認了。 後來騰訊從一層擴到四棟，房東的底氣也跟着漲。第一年漲5%，第二年漲5%，第三年還是5%，年年雷打不動。 公攤越算越糊塗，物業費隔年加碼，空調超時費、加班管理費名目越來越多，各種加錢加到騰訊每年掏10個億，連樓體掛個Logo都要被挑風水毛病。 最讓員工崩潰的是日常。1280個車位要塞7000輛車，搶車位跟打仗一樣。跨部門開個會要騎車穿園區，早高峯電梯等十幾分鍾。這些糟心事攢了十幾年，直到企鵝島建成，騰訊頭都沒回，直接清空四棟樓。 15萬平米一夜空置。房東嘴硬說自有巨頭接盤，結果半年過去，整棟掛中介無人問津。租金從180元直接腰斬到90，低樓層六七十甩賣還送半年免租期。園區估值崩盤，幾百億資產蒸發。周邊房租跌了小一半，商鋪連片轉讓，咖啡從25跌到15都沒人喝。 房東終於算清了這筆賬——不是什麼地段金貴，是裏面的人和企業把它撐值錢的。把租客當韭菜割了10年，年年5%的痛快，最後換來幾百億的代價。貪到最後，一場空。