加密抵押貸款涉及利用加密貨幣，例如#Bitcoin （$BTC ）、#Ether （$ETH ）或其他數字資產作爲抵押，以獲得傳統抵押貸款。這個概念隨着加密貨幣市場的日益普及而出現。

加密空間中顯著的波動性和潛在的大幅增值激發了將這些數字資產作爲傳統貸款擔保的想法。在加密抵押貸款領域，貸款價值取決於加密貨幣的估值，這些數字資產在還款之前作爲擔保。

爲了確保安全和透明的交易，這些機構利用#blockchain 技術和智能合約，使得以加密貨幣支持的貸款成爲可能，利用這些數字資產作爲保護措施來保證貸款。2018年，加密抵押貸款歷史上的一個關鍵時刻是Salt Lending的推出，這是一個去中心化的貸款平臺。

該平臺標誌着由加密貨幣支持的抵押貸款的首次重大實例。借款人可以利用他們的加密貨幣持有作爲抵押，通過Salt Lending獲取貸款。儘管面臨法律和監管挑戰，公司後來調整了其產品。

多種類的加密抵押貸款包括：

1. 購房抵押貸款：這些抵押貸款滿足房地產融資需求，借款人利用加密貨幣作爲抵押來確保貸款。

2. 現金再融資：擁有現有抵押貸款的房主可以重新融資他們的房產，利用他們的加密貨幣資產作爲抵押，以獲取用於各種目的的資金。

3. 橋接貸款：借款人使用加密貨幣資產作爲抵押，以獲得短期橋接貸款，彌補購買新物業與出售現有物業之間的差距。

加密抵押貸款涉及使用個人的加密貨幣持有作爲抵押，以確保傳統的抵押貸款或貸款。

獲得加密抵押貸款的過程始於借款人將其加密貨幣提供給貸方作爲抵押。貸方隨後根據所提供抵押品的評估價值確定最高貸款金額。

在最終確定利率、還款條款和貸款期限之前，會評估#cryptocurrency 的資格。在達成條款協議後，借款人將約定金額的加密貨幣存入貸方擁有的託管賬戶。

託管賬戶由第三方管理，負責保護和監督資金、財產或文件，直到滿足某些條件。在貸款期間，抵押品保持鎖定狀態，爲了降低市場波動帶來的風險，借款人通常需要在抵押品的價值與貸款餘額之間維持一定的緩衝。付款通常以法定貨幣進行。

一旦成功完成還款，借款人將重新獲得其抵押品。然而，如果加密貨幣的價值大幅下跌，可能會發生追加保證金的情況——要求提供額外的抵押。在這種情況下，借款人需要恢復必要的保證金。在討論以加密貨幣抵押品支持的貸款時，緩衝指的是貸款餘額與抵押品（加密貨幣）價值之間的預定義百分比差異。

例如，如果借款人的加密貨幣抵押品被評估爲1$BTC ，而貸方規定20%的緩衝，借款人必須提供相當於1.2 BTC的抵押（1 BTC + 1 BTC的20%）。這個機制有效地建立了一個保護措施，以應對貸款期間可能出現的波動風險。