他是全世界最能亏的男人，给他一个爱马仕，他能两年亏损8000亿，再给他一个出财 务报表的机会，他能负债2.4万亿，这个负债金额直接创造历史，震撼全球。2.4万亿是个什么概念？相当于20个三峡大坝，50艘航空母舰，四亿根爱马仕皮带，年入千万也要不吃不喝的连干24万年。欠下如此巨债的男人，就是位居全球福布斯排行榜榜首，人称许家印的许皮带。
1958年，皮带出生在河南周口市太康县的一个贫困村的，当年正好出现了难得一遇的自然灾害，家家户户都过得非常困难。在他一岁多的时候，母亲患上了败血症，因为没钱治病，很快就去世了，父亲只能一边带着皮带一边务农。皮带小时候的家境十分贫寒。一日三餐，每餐吃一个地瓜和一个窝窝头，到了夏天，天很热，半天窝窝头长毛，洗洗再洗。穷人家的孩子早当家，皮带很小的时候就开始跟着兄弟姐妹一起做生意，卖点馒头、红薯来补贴家用。
1975年，皮带高中毕业，因为还没有恢复高考，他只能回乡跟着父亲务农，因为有文化，被村里安排开拖拉机掏粪施肥。谁能想到，这位掏粪少年能在40年后掀起一场2.4万亿的楼市风暴。1977年，重新恢复高考，命运的齿轮开始转动。皮带志向远大，第一年就报考了清华大学，但由于准备不够充分，遗憾落榜。第二年，他再次参加高考，并以周口市第三的成绩考上了武汉钢铁学院。1982年，成功毕业的皮带被分配到了河南舞阳钢铁厂。那时候的大学生可都是厂里的香饽饽，皮带自然而然地成了车间主任的助理，又专业又能吃苦，三年就当上了车间主任。1987年，武刚获得了23个行业奖项，皮带艺人就拿了6项。就在皮带大展宏图之际，皮带私自把公司的废料卖掉，来给车间工人谋福利。然而，当时的武钢老板心胸狭窄，卖废料那么多钱都拿给工人做福利了，也不知道孝敬孝敬，直接就将他停职调查了。皮代人穷志不穷啊，一气之下。就离开了武冈，孤身一人来到了深圳。因为积蓄实在不多，所以皮带根本就没有租房，就在朋友家里的走廊上睡了三个月。很快，他被一家叫中达的贸易公司给相中了，月薪500块。就这样，34岁的许家印成功担任了中达的业务员。在三个月的试用期内，皮代就给公司拉来了一个十万块钱的单子，老板自此对他刮目相看，直接提拔的做了办公室主任。后来，他又说服老板成立了一家叫全达的公司，跟他之前的老东家武钢合作做钢材生意，并帮助全达拿到了2000万的银行贷款。皮带就这样摇身一变，成为了新公司的总经理。之后啊，皮带的钢材生意做得风生水起，业务越做越大，经常会接触到房地产相关的客户。于是皮带察觉到房地产市场似乎才是真正赚大钱的行业。
1994年，监管层印发了关于深圳城镇住房制度改革的决定，开启了住房商业化的大好时代。于是他说服老板进军房地产，成立了广州市鹏达集团有限公司代再次成为鹏达集团董事长兼总经理。至此，席代打开了房地产这个潘多拉魔盒。虽然贵为公司的董事长，但手下一共就三个人，一个业务员、一个司机和一个财务。皮带在房地产行业的摸索正式开始。
搞房地产什么最重要呢？当然是拿地啊，但怎么可能有人会把随随便便就几个亿的房地产项目给四个什么都不懂的新兵蛋子做呢？于是，皮带开始了他的造势行动。皮带先是在广州的五星级酒店远洋宾馆承包了一间套房，花了整整20万，在广州日报上连续两天打出整版广告，宣称深圳某大型集团准备斥资几十亿来广州开发房地产，正在求购需要出让的土地。然而全大老板一共就给了皮带1500万，主打的就是一个虚张声势。然后。就有人上钩了。当时正好有一家铁丝厂，因为经营不善，想卖掉工厂的土地，但这块土地的位置比较偏远，周边除了杂草什么都没有，皮他开发商都瞧不上这块地带作为一个地产新人，可没有挑三拣四的资格，反而因为没有竞争，皮带用2000万就买到了200亩土地。但问题是，皮带兜里一共就1500万，这买地也不够啊，更别说日后还有一大笔开发费用了，没钱怎么办呢？于是皮带开始了空手套白狼的计划，他先是找到全达老板，让老板以全达的名义向银行贷款了2000万来购买土地，然后皮带再拿着200亩土地向银行贷款了2000万来搞开发。启动资金是有了，但区区2000万要开发整个房地产项目还是远远不够的。那怎么能在花光2000万的时候就能把房子都凭空卖出去呢？很快，皮带的第一个房地产项目珠岛花园横空出世。皮带反市场主流，没钱就先不建房子，而是先修周边的道路，打造小区周边的景观，搞了一个小桥流水、亭台楼阁的小花园，也有一番精致洋房的风味。之后再建一个高大上的小区大门，搞一个豪华的售楼大厅，剩下的钱全部砸在卖房的营销上面。并且当时80%的商品房都是高价的大户型珠岛花园与小户型总价低的产品陷落，深受人们的追捧。如此一来，低房价、好景观的珠岛花园还没动工呢，就已经有一大批人开始排队顶房了。房子一层没建，皮带就拿到了购房者们的预付款和银行贷款，之后才开始浩浩荡荡的建房子。同时开工了10几栋楼，并创下了1100层的超深圳速度。珠岛花园一期就盈利了9000多万，二期盈利3个亿，三期盈利了5亿多。然而，这么能帮公司赚钱的皮带老板才给他月薪3000块，要求老板加薪，可这次老板格局小了，一分没加，要干就干，不干滚蛋，皮带哪能受这气，当即辞职不干了。
当然，皮带这次辞职也不是简单的意气用事，在辞职的前三个月，由皮带担任总经理的广州鹏达和深圳千营实业有限公司联合成立了广州天地实业有限公司，千营的董事长不是别人就是皮带的老婆。1996年8月，离职交接期内的皮带把广州鹏达的40%天地实业的股份都转让给了自己成立的广州凯龙有限公司。于是乎，天地实业公司就跟鹏达一点关系都没有了。所有的股。都在皮带夫妻的手中。
1997年3月，天地实业正式改名为恒大实业。已经摸索之后，皮带拿到了恒大诞生后的第一块地，广州农药厂的这块地总共11万平，光土地出让金就已经过亿了。这对于已经彻底打开借机下蛋思路的皮带来说，根本就不是什么难事。首先，他和土地出让方谈判，让对方同意分期付款，首付是500万，但这500万皮带也没有啊。但他凭借之前积累的银行人脉，成功拿到了600万的银行贷款，其中500万用来支付土地的首付，剩下的100万用来公司的初期经营。他借鉴了之前租岛花园的经验，采用小户型、低单价、好景观重营销的方式，让资金快速回笼周转。皮带亲自带领整个团队没日没夜的赶进度，最终这个名为金碧花园的项目直接创造了房地产开发史上的记录，当年征地，当年报建，当年动工，当年竣工，当年售罄，当年入住，当年盈利的高周转记录，金碧花园手机323套房半天就卖光了，回笼资金8000多万。自此，皮带在高杠杆高周转的路上越走越远。
2000年初的时候可是地产的黄金时期，杠杆开的越大，玩的越野就挣得越多，带领恒大一路攻城夺地，逐步发展成为全国房地产的龙头。到了2006年，皮带开始谋划恒大上市，他用了一年半的时间做足了准备，终于在2008年3月向外正式宣布准备上市的消息，并开始在全球路演。如果上市成功，按照恒大IPO的市值估算，皮带将成为中国首富。然而，08年次贷危机全面爆发，全球资本风声鹤力，在这种情况下，原先已经和恒大谈妥的资金纷纷撤回了投资计划，皮带只能无奈宣布暂停上市，这一下就把恒大推到了悬崖边。随着上市计划的泡汤，资金本就紧张的恒大随时都有资金链断裂的可能。就在这种火烧眉毛的时候，皮带在干嘛呢？（，抢地主，不抢）这是准备靠欢乐斗就恒大呢？跟他打扑克的是香港巨富郑玉彤和他的公子郑家醇。打了3个月的斗地主，郑玉彤终于答应向恒大注资5.06亿美元，恒大也因此渡过难关。到了2008年底，恒大的全年收入从上一年度的30亿猛增到118亿元。2009年11月5日，恒大地产成功上市。当天。收盘市值高达705亿元，成为中国市值最高的民营房地产公司，皮带也以422亿的身价一跃成为中国首富。
皮带有钱了之后，也是越玩越花，这种持续赢钱的人呢，一般都会觉得自己会以同样的方式继续赢下去。皮带继续撬动了更大的杠杆，开始了新一轮的豪赌，房地产这边继续拿地，到银行那边去借钱，着手打造一个业务多元化的综合性公司。2016年正式把恒大地产更名为中国恒大，体育、影视、矿泉水、汽车、金融p t p就没有恒大不做的。只可惜啊，除了广州恒大拿了几次冠军之外，基本上是干啥啥不行，花钱第一名。7年的时间，恒大的资产和负债都翻了20多倍，到2016年的时候，他的负债就已经超过了1万亿，而手里的现金延缓每年的利息。都不够，恒大一直面临着资金断链的风险，只是当时的房价一直处于上涨态势，才让这始终极限的资金链一直不断。2016年，恒大开始借势筹备A股，借壳深深房上市，成功引入了三批战略投资者，包括中信、苏宁等等，合计1300亿，还签了一个对赌协议，如果上市失败，就连本代理的回购战略投资者手里的股份。但好景不长，由于监管层坚持贯彻房租不炒、限购限价、限贷限售等一系列的宏观调控，让房地产行业开启了下坡路，万达开始去地产化，万科开始以活下去作为目标，然而皮带却不以为然，还想赌一波更大的，继续疯狂借钱，继续疯狂拿地，简直就是房地产行业里的孤勇者，甚至在2018年的时候，大刀阔斧的进军新能源汽车，烧了400多。所以把汽车产业上下游的供应链都买了个遍，结果就造了900台车。更要命的是从2016年就开始筹备A股的借壳上市，也因为恒大债务太高，在2020年的时候宣告上市失败，而且他之前还跟那些筹资人签了对赌协议，如果上市失败就连本带利的买回所有股份，同时还被限制了跟银行借钱，真是屋漏偏逢连夜雨，这下恒大彻底失去了资金来源，彻底陷入了流动性危机。
2021年，恒大多年积累的问题集中爆发，2022年，中国恒大、恒大物业、恒大汽车这三家上市公司都被停止交易了。2024年1月30日，恒大被清盘，股价永远的定格在了每股0.16港元，一个2万亿的庞然大物就这样灰飞烟灭了。2.4万亿的巨额债务欠的是谁的呢？其中有7600多亿是普通老百姓买房时预缴的房款，拖欠上下游企业的钱更是超过了万亿，还有大概6000多亿是向银行、信托等金融机构的借款，另外还有很多隐性债务，可能连恒大自己都算不清了。这2.4万亿远远不是恒大债务的全部，
皮带：我们应该去承担社会责任，我们应该回报社会，我们必须回报社会，这不是空话，也不是虚话，这是我的心里话。#美国以太坊现货ETF开始交易 #比特币大会 #美国大选如何影响加密产业？ #拜登退选 #MtGox钱包动态
