Khả năng mua nhà đã suy sụp hoàn toàn chỉ trong một thập kỷ.
10 năm trước:
• Khoản vay thế chấp 30 năm: 3,4%
• Giá nhà trung vị: 234 nghìn đô la
• Khoản thanh toán hàng tháng: 830 đô la
Ngày nay:
• Khoản vay thế chấp 30 năm: 7,4%
• Giá nhà trung vị: 417 nghìn đô la
• Khoản thanh toán hàng tháng: 2.310 đô la
Khoản thanh toán hàng tháng của bạn đã tăng 178%. Chưa kể bạn cần thêm 37 nghìn đô la chỉ để trả trước.
Vấn đề không phải là nhà có bị “định giá quá cao” hay lãi suất có giảm hay không. Đây là phép toán cơ bản. Cả một thế hệ đang bị đẩy ra khỏi thị trường trong khi mọi người tranh luận liệu chúng ta có đang ở trong bong bóng bất động sản hay không.
Thiệt hại thực sự là gì? Điều này buộc mọi người đưa ra những quyết định rủi ro hơn — chi tiêu vượt ngân sách, bỏ qua việc kiểm tra nhà, chọn lãi suất thả nổi mà họ không hiểu. Khi khả năng mua nhà suy giảm nghiêm trọng đến mức này, người ta rất nhanh đưa ra những quyết định thiếu sáng suốt.
Nếu bạn đang chờ “thời điểm hoàn hảo” để mua nhà, hãy hiểu điều này: thời điểm hoàn hảo là 10 năm trước. Thời điểm tốt thứ hai là khi bạn thực sự có thể mua nhà mà không phá hỏng cuộc sống của mình. Mọi thứ khác chỉ là nhiễu loạn.
10 năm trước:
• Khoản vay thế chấp 30 năm: 3,4%
• Giá nhà trung vị: 234 nghìn đô la
• Khoản thanh toán hàng tháng: 830 đô la
Ngày nay:
• Khoản vay thế chấp 30 năm: 7,4%
• Giá nhà trung vị: 417 nghìn đô la
• Khoản thanh toán hàng tháng: 2.310 đô la
Khoản thanh toán hàng tháng của bạn đã tăng 178%. Chưa kể bạn cần thêm 37 nghìn đô la chỉ để trả trước.
Vấn đề không phải là nhà có bị “định giá quá cao” hay lãi suất có giảm hay không. Đây là phép toán cơ bản. Cả một thế hệ đang bị đẩy ra khỏi thị trường trong khi mọi người tranh luận liệu chúng ta có đang ở trong bong bóng bất động sản hay không.
Thiệt hại thực sự là gì? Điều này buộc mọi người đưa ra những quyết định rủi ro hơn — chi tiêu vượt ngân sách, bỏ qua việc kiểm tra nhà, chọn lãi suất thả nổi mà họ không hiểu. Khi khả năng mua nhà suy giảm nghiêm trọng đến mức này, người ta rất nhanh đưa ra những quyết định thiếu sáng suốt.
Nếu bạn đang chờ “thời điểm hoàn hảo” để mua nhà, hãy hiểu điều này: thời điểm hoàn hảo là 10 năm trước. Thời điểm tốt thứ hai là khi bạn thực sự có thể mua nhà mà không phá hỏng cuộc sống của mình. Mọi thứ khác chỉ là nhiễu loạn.
