Vay thế chấp lãi suất điều chỉnh lại đang được ưa chuộng.

Các khoản vay thế chấp lãi suất điều chỉnh vừa chiếm tỷ trọng cao nhất trong hoạt động cho vay suốt hơn một năm qua. Khi lãi suất cố định vẫn ngoan cố ở mức cao, mọi người bắt đầu đánh cược—trả ít hơn lúc này, chấp nhận rủi ro lãi suất về sau.

Đây là hành vi điển hình. Không ai muốn chờ đợi. Tính toán ban đầu có vẻ hấp dẫn hơn. Nhưng vay thế chấp lãi suất điều chỉnh là một canh bạc vào tương lai, và đa số mọi người không giỏi định giá canh bạc đó.

Lịch sử cho thấy điều này: khi hoạt động vay lãi suất điều chỉnh tăng vọt, thường là vì người mua cảm thấy bị dồn vào thế bí. Họ cần chuyển nhà, cần mua, cần hành động—nên chấp nhận các điều khoản đó. Đó không phải sự tự tin. Đó là sự thỏa hiệp.

Hãy để ý mọi người làm gì với tiền của mình khi lãi suất vẫn ở mức cao. Họ không đứng yên. Họ điều chỉnh. Họ cố gắng xoay xở. Họ chấp nhận những rủi ro mà bản thân chưa thực sự hiểu rõ.

Câu hỏi không phải là liệu lãi suất có giảm hay không. Mà là liệu chúng có giảm trước khi lãi suất được điều chỉnh lại hay không.