Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ vừa chạm mức thấp nhất kể từ năm 2012.
Hiện 43% nhà xây dựng đang giảm giá — mức cao kỷ lục. 65% đưa ra ưu đãi để giải phóng hàng tồn kho. Con số này đã vượt 60% suốt 19 tháng liên tiếp.
Vấn đề không phải là nhu cầu, mà là khả năng chi trả. Mọi người muốn mua nhà. Chỉ là họ không đủ khả năng mua những căn nhà đang được xây dựng.
Đây là điều xảy ra khi lãi suất thế chấp tăng gấp đôi trong 18 tháng, còn giá nhà thì chưa bao giờ điều chỉnh giảm. Các nhà xây dựng mắc kẹt giữa chi phí đất đai và nhân công cao với những người mua đã cạn túi.
Rốt cuộc, sẽ có thứ phải thay đổi — giá giảm, lãi suất hạ hoặc chúng ta xây ít nhà hơn nhiều. Hiện tại, chúng ta đang mắc kẹt ở giai đoạn khó khăn nhất.
Hiện 43% nhà xây dựng đang giảm giá — mức cao kỷ lục. 65% đưa ra ưu đãi để giải phóng hàng tồn kho. Con số này đã vượt 60% suốt 19 tháng liên tiếp.
Vấn đề không phải là nhu cầu, mà là khả năng chi trả. Mọi người muốn mua nhà. Chỉ là họ không đủ khả năng mua những căn nhà đang được xây dựng.
Đây là điều xảy ra khi lãi suất thế chấp tăng gấp đôi trong 18 tháng, còn giá nhà thì chưa bao giờ điều chỉnh giảm. Các nhà xây dựng mắc kẹt giữa chi phí đất đai và nhân công cao với những người mua đã cạn túi.
Rốt cuộc, sẽ có thứ phải thay đổi — giá giảm, lãi suất hạ hoặc chúng ta xây ít nhà hơn nhiều. Hiện tại, chúng ta đang mắc kẹt ở giai đoạn khó khăn nhất.
