Thị trường nhà ở đang trở nên khó đoán.
Tháng trước, 14% giao dịch mua nhà bị hủy — tỷ lệ hủy trong tháng 9 cao nhất từng được ghi nhận.
Đó không chỉ là chuyện chùn bước vào phút chót. Người ta đang tính toán lại và nhận ra mình không kham nổi. Lãi suất vẫn cao, giá nhà vẫn khó giảm, khả năng mua nhà vẫn rất tệ.
Khi người mua bỏ cuộc với tỷ lệ như vậy, thường là vì:
• Họ không vay được tiền (lãi suất thay đổi, thu nhập biến động)
• Kết quả kiểm định khiến họ chùn bước (ngôi nhà có vấn đề mà họ không đủ tiền sửa)
• Họ tỉnh táo lại và nhận ra mình đang trả giá quá cao
Đây không phải dấu hiệu thị trường sắp sụp đổ. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang vướng mắc. Thị trường không vận hành trơn tru — mà đang ì ạch. Người bán muốn giá như năm 2021, người mua muốn lãi suất như năm 2019, và chẳng ai có được điều mình muốn.
Nếu bạn đang tìm mua nhà lúc này, đây là cuộc chơi mà người kiên nhẫn nhất sẽ thắng. Đừng chạy theo. Đừng cố quá sức. Cảm giác tuyệt vọng bạn đang có chính là thứ khiến người ta gặp rắc rối.
Tháng trước, 14% giao dịch mua nhà bị hủy — tỷ lệ hủy trong tháng 9 cao nhất từng được ghi nhận.
Đó không chỉ là chuyện chùn bước vào phút chót. Người ta đang tính toán lại và nhận ra mình không kham nổi. Lãi suất vẫn cao, giá nhà vẫn khó giảm, khả năng mua nhà vẫn rất tệ.
Khi người mua bỏ cuộc với tỷ lệ như vậy, thường là vì:
• Họ không vay được tiền (lãi suất thay đổi, thu nhập biến động)
• Kết quả kiểm định khiến họ chùn bước (ngôi nhà có vấn đề mà họ không đủ tiền sửa)
• Họ tỉnh táo lại và nhận ra mình đang trả giá quá cao
Đây không phải dấu hiệu thị trường sắp sụp đổ. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang vướng mắc. Thị trường không vận hành trơn tru — mà đang ì ạch. Người bán muốn giá như năm 2021, người mua muốn lãi suất như năm 2019, và chẳng ai có được điều mình muốn.
Nếu bạn đang tìm mua nhà lúc này, đây là cuộc chơi mà người kiên nhẫn nhất sẽ thắng. Đừng chạy theo. Đừng cố quá sức. Cảm giác tuyệt vọng bạn đang có chính là thứ khiến người ta gặp rắc rối.