Lãi suất thế chấp ở mức 7,40% — cao nhất trong hơn một năm. Mọi người quên mất năm 2020–2021 bất thường như thế nào.

Hãy nhìn các thập kỷ:
• Thập niên 1980: trung bình 12,7%
• Thập niên 1990: 8,1%
• Thập niên 2000: 6,3%

Chúng ta đã chạm 2,65% vào đầu năm 2021. Đó là ngoại lệ, không phải mức lãi suất của ngày hôm nay.

Vâng, 7,40% sẽ khiến bạn khó chịu nếu bạn đang mua ngay lúc này. Nhưng xét theo lịch sử? Đây không phải kiểu khủng hoảng. Nó gần với bình thường hơn là thời kỳ “tiền rẻ” mà chúng ta đã bị cuốn theo.

Vấn đề thực sự: mọi người bị neo vào mức lãi suất 3% và nghĩ rằng đó sẽ là vĩnh viễn. Không phải vậy. Chính sách thắt chặt lại, lạm phát xuất hiện, và lãi suất đã điều chỉnh.

Nếu bạn đang chờ lại mức dưới 3% thì có thể bạn sẽ phải chờ rất lâu. Mức trung bình những năm 2010 là 4,1%. Hiện giờ chúng ta đang cao hơn mức đó, nhưng chúng ta cũng đã quen với sự “dễ dãi” rồi.

Mua một căn nhà vẫn là câu chuyện về việc bạn có đủ khả năng chi trả và dự định ở đủ lâu để mọi thứ có ý nghĩa hay không. Ám ảnh về lãi suất chỉ là một cách khác để cố “canh thời điểm thị trường”.

Cần có góc nhìn. 7,40% không phải là tận thế — chỉ là không còn miễn phí nữa.