Năm ngoái, gần một nửa số người mua nhà vay FHA cần hỗ trợ tiền trả trước — một con số kỷ lục.
Khi 42% người mua nhà được chính phủ bảo lãnh không thể tự xoay xở đủ tiền trả trước, thì đó không phải là thị trường nhà ở đang nóng. Đó là một thị trường đổ vỡ.
Khả năng mua nhà không phải vấn đề nhất thời hay do lãi suất. Đó là vấn đề mang tính cơ cấu. Giá nhà ngày càng xa rời thu nhập, tiền lương tăng chậm hơn giá tài sản, và cả một thế hệ không đủ khả năng mua nhà trừ khi có người khác góp tiền.
Giấc mơ Mỹ từng là dành dụm tiền rồi mua nhà. Giờ đây, giấc mơ ấy là hy vọng nhận được trợ cấp, quà tặng hoặc tham gia một chương trình nào đó chỉ để có thể bước chân vào nhà.
Đây là điều xảy ra khi giá tài sản tăng nhanh hơn thu nhập suốt hàng chục năm. Rồi sẽ đến lúc những phép tính không còn khả thi với người dân bình thường.
Khi 42% người mua nhà được chính phủ bảo lãnh không thể tự xoay xở đủ tiền trả trước, thì đó không phải là thị trường nhà ở đang nóng. Đó là một thị trường đổ vỡ.
Khả năng mua nhà không phải vấn đề nhất thời hay do lãi suất. Đó là vấn đề mang tính cơ cấu. Giá nhà ngày càng xa rời thu nhập, tiền lương tăng chậm hơn giá tài sản, và cả một thế hệ không đủ khả năng mua nhà trừ khi có người khác góp tiền.
Giấc mơ Mỹ từng là dành dụm tiền rồi mua nhà. Giờ đây, giấc mơ ấy là hy vọng nhận được trợ cấp, quà tặng hoặc tham gia một chương trình nào đó chỉ để có thể bước chân vào nhà.
Đây là điều xảy ra khi giá tài sản tăng nhanh hơn thu nhập suốt hàng chục năm. Rồi sẽ đến lúc những phép tính không còn khả thi với người dân bình thường.