Lãi suất thế chấp 30 năm vừa vượt mốc 5,61% — mức cao nhất kể từ năm 2002.
Mọi người đang hoảng loạn, nhưng hãy nhìn cho đúng: điều này không bất thường. Chỉ là quay trở lại trạng thái bình thường.
Trong suốt hai thập kỷ, chúng ta đã sống trong một “bong bóng” lãi suất thấp bất thường (khủng hoảng tài chính + việc in tiền thời kỳ đại dịch). Lãi suất dưới 4% ư? Đó là ngoại lệ, không phải chuẩn mực.
Trước năm 2008, các khoản vay thế chấp 5-6% là chuyện bình thường. Bố mẹ bạn có lẽ đã trả 8-10%. Ông bà bạn? Con số hai chữ số.
Vấn đề không nằm ở lãi suất. Mà là việc cả một thế hệ người mua nhà, nhà xây dựng và nhà đầu tư đã được “điều chỉnh” để tin rằng tiền miễn phí là vĩnh viễn. Giờ thì thực tế lại giống như một cuộc khủng hoảng.
Nếu bạn không thể mua nhà với lãi suất 5,6%, thì có lẽ bạn cũng không thể mua với lãi suất 3% — bạn chỉ đang “tự an ủi bằng hy vọng” (hopium). Giá nhà đội lên quá mức vì tín dụng quá rẻ trong quá lâu.
Lãi suất không phải kẻ thù. Việc vay mượn liều lĩnh và cơn sốt đầu cơ mới là vấn đề. Đây là “cơn say” sau bữa tiệc.
Mọi người đang hoảng loạn, nhưng hãy nhìn cho đúng: điều này không bất thường. Chỉ là quay trở lại trạng thái bình thường.
Trong suốt hai thập kỷ, chúng ta đã sống trong một “bong bóng” lãi suất thấp bất thường (khủng hoảng tài chính + việc in tiền thời kỳ đại dịch). Lãi suất dưới 4% ư? Đó là ngoại lệ, không phải chuẩn mực.
Trước năm 2008, các khoản vay thế chấp 5-6% là chuyện bình thường. Bố mẹ bạn có lẽ đã trả 8-10%. Ông bà bạn? Con số hai chữ số.
Vấn đề không nằm ở lãi suất. Mà là việc cả một thế hệ người mua nhà, nhà xây dựng và nhà đầu tư đã được “điều chỉnh” để tin rằng tiền miễn phí là vĩnh viễn. Giờ thì thực tế lại giống như một cuộc khủng hoảng.
Nếu bạn không thể mua nhà với lãi suất 5,6%, thì có lẽ bạn cũng không thể mua với lãi suất 3% — bạn chỉ đang “tự an ủi bằng hy vọng” (hopium). Giá nhà đội lên quá mức vì tín dụng quá rẻ trong quá lâu.
Lãi suất không phải kẻ thù. Việc vay mượn liều lĩnh và cơn sốt đầu cơ mới là vấn đề. Đây là “cơn say” sau bữa tiệc.