Grant Cardone, gương mặt đứng sau Cardone Capital và một tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, vừa công bố một tin tức khá tham vọng. Ông đang lấy một phần tài sản bất động sản của công ty mình—khoảng 5 tỷ đô la giá trị căn hộ và các tòa nhà thương mại rải rác khắp Hoa Kỳ—và đưa nó lên blockchain. Không chỉ là lời nói, mà thực sự. Ông đang tiến hành, biến những tài sản này thành các token kỹ thuật số mà mọi người có thể giao dịch trực tuyến.

Vậy tại sao lại thay đổi mọi thứ như vậy? Ý tưởng chính của Cardone là cho phép các nhà đầu tư sử dụng bất động sản như tài sản đảm bảo trên chuỗi và cho họ tùy chọn giao dịch cổ phần của mình một cách dễ dàng, thay vì bị kẹt với một tài sản không thanh khoản trong nhiều năm. Bằng cách mã hóa những tài sản này, Cardone Capital đang lao đầu vào xu hướng “tài sản thế giới thực” đang bùng nổ. Đó là nơi mà các tài sản như bất động sản, nghệ thuật, thậm chí trái phiếu, được chia tách và biến thành các token kỹ thuật số mà bạn thực sự có thể mua và bán.

Đây là điểm chính của việc mã hóa: hãy nghĩ về nó như là tạo ra các token kỹ thuật số đại diện cho một phần quyền sở hữu trong bất động sản thực. Thay vì cần có túi sâu để mua một tòa nhà, các nhà đầu tư có thể lấy các token cung cấp một phần của thu nhập và bất kỳ sự gia tăng nào trong giá trị của tài sản.

Có một số lợi ích rõ ràng. Đầu tiên, có quyền sở hữu phân chia - chia nhỏ các tài sản lớn thành những token nhỏ để những người bình thường có thể tham gia vào các giao dịch trước đây chỉ dành cho những người siêu giàu. Sau đó là tính thanh khoản. Bán bất động sản thường chậm và đau đớn, nhưng với tài sản đã được mã hóa, bạn có thể giao dịch cổ phần của mình trong vài phút nếu thị trường hỗ trợ. Thêm vào đó, blockchain giữ cho hồ sơ rõ ràng và không thể bị giả mạo, điều này có thể có nghĩa là dễ dàng hơn trong việc kiểm toán và ít giấy tờ hơn.

Nhưng hãy thật sự, không phải mọi thứ đều dễ dàng. Mặt pháp lý là phức tạp, đặc biệt là ở Hoa Kỳ. Hầu hết các khoản đầu tư đã được mã hóa đều được coi là chứng khoán, vì vậy có những quy tắc nghiêm ngặt về việc công bố và bảo vệ nhà đầu tư. Đó là lý do tại sao đội ngũ của Cardone đang di chuyển một cách cẩn thận, triển khai từng bước một.

Một phần lớn của điều này là chọn đối tác blockchain Layer 2 phù hợp. Nếu bạn chưa nghe nói về Layer 2, chúng là những nâng cấp được xây dựng trên các blockchain như Ethereum giúp mọi thứ nhanh hơn và rẻ hơn. Đội ngũ của Cardone vẫn đang tìm kiếm một đối tác có thể xử lý nhiều giao dịch mà không có mức phí điên rồ mà bạn thấy trên chính Ethereum. Ông ấy vẫn chưa chọn được đối tác và thậm chí còn hỏi công khai để tìm kiếm gợi ý.

Tại sao phải bận tâm với Layer 2? Đơn giản - mức phí thấp hơn giúp giao dịch trở nên hợp lý, các giao dịch được giải quyết nhanh chóng, và bạn vẫn nhận được sự bảo mật của một gã khổng lồ như Ethereum. Nhưng không chỉ đơn thuần là công nghệ. Họ cần một cái gì đó hoạt động cho nhà đầu tư, tuân theo tất cả các quy tắc và phù hợp với các hệ thống tài chính mà chúng ta đã có.

Bức tranh lớn hơn? Động thái của Cardone là một phần của một làn sóng lớn hơn. Ngày càng nhiều công ty đang nhìn vào việc đưa tài sản thế giới thực lên blockchain, và một số người nghĩ rằng thị trường này có thể trị giá hàng nghìn tỷ trong thập kỷ tới. Các nhà quản lý tài sản truyền thống, các startup fintech và các nhà đầu tư tổ chức đều bắt đầu chú ý. Với việc Cardone tham gia, thậm chí còn nhiều sự chú ý - và tiền - có thể theo sau.

Dòng cuối: Kế hoạch của Cardone để mã hóa 5 tỷ đô la bất động sản không chỉ là một dự án bên lề blockchain khác. Ông ấy đang thực hiện một động thái nghiêm túc để kéo việc đầu tư bất động sản vào kỷ nguyên kỹ thuật số. Cuộc tìm kiếm đối tác Layer 2 phù hợp của ông ấy cho thấy ông muốn điều này hoạt động trên quy mô lớn. Nếu ông ấy thành công, điều này có thể hoàn toàn thay đổi cách mọi người đầu tư vào bất động sản.